惠州市裝修租賃合同

惠州市裝修租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，但乙方使用過(guò)程中的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.物業(yè)費(fèi)用支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃房產(chǎn)整改前后照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方隨意提高租金：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得隨意干涉。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.甲方隨意提高租金：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于惠州市的房產(chǎn)，并希