甜品屋門(mén)面租賃合同

甜品屋門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的甜品屋門(mén)面房一間，乙方愿意租賃該門(mén)面房經(jīng)營(yíng)甜品業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的甜品屋門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的甜品屋門(mén)面房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)甜品業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)甜品屋門(mén)面房的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)備維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保甜品屋門(mén)面房的正常經(jīng)營(yíng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方甜品屋門(mén)面房權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.甜品屋門(mén)面房平面圖7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，視為違約。6.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如有必要，可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有必要，可協(xié)商調(diào)整租賃用途。5.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甜品店經(jīng)營(yíng)者租賃門(mén)面房開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給甜品店經(jīng)營(yíng)者。3.租賃雙方簽訂合同，明確租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等