老年人活動(dòng)中心黃金屋租賃合同

老年人活動(dòng)中心黃金屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有黃金屋的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的黃金屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方向乙方出租的黃金屋位于____________________，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查租賃物使用情況，要求乙方按照約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質(zhì)證明3.乙方資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付證明7.租賃合同解除證明8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未妥善使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未妥善使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如發(fā)生支付糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的賠償金。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老年人活動(dòng)中心租賃黃金屋作為活動(dòng)場(chǎng)所。2.