建筑物維護承包合同

建筑物維護承包合同合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為需要維護的建筑物所有權人或合法使用權人，乙方為具備建筑物維護能力的承包商，雙方本著平等互利的原則，就甲方建筑物維護事項經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維護范圍1.1甲方委托乙方對位于________________的建筑物進行維護，維護范圍包括但不限于：____________________。1.2乙方應根據(jù)甲方提供的建筑物維護計劃和實際需求，制定詳細的維護方案，并提交甲方審批。1.3甲方應對乙方提供的維護方案進行審核，并在收到方案后5個工作日內(nèi)給予審批意見。二、維護期限2.1本合同的維護期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在維護期限內(nèi)，乙方應確保建筑物的正常使用和安全，如有特殊情況導致維護期限需要延長，雙方可協(xié)商一致后書面延長。三、維護質(zhì)量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維護工作的質(zhì)量。3.2乙方在維護過程中應使用符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料和設備。3.3乙方應對維護過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并采取措施予以解決。四、維護費用4.1乙方應按照甲方提供的預算和收費標準，計算維護費用，并在維護前提交甲方審批。4.2甲方應在收到乙方提交的維護費用預算后5個工作日內(nèi)給予審批意見。4.3經(jīng)甲方審批同意的維護費用，乙方應在維護結束后向甲方提供詳細的費用清單和有效發(fā)票。五、付款方式5.1本合同的付款方式為：____________________。5.2甲方應在乙方提交維護費用清單和有效發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應款項。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的維護費用的____%。6.2乙方在維護過程中發(fā)生安全事故的，應依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.建筑物維護方案2.維護費用預算清單3.維護費用支付憑證4.安全事故報告5.法律文件（如相關法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成維護工作，認定為違約行為。3.乙方未按約定標準保證維護質(zhì)量，認定為違約行為。4.乙方在維護過程中使用不符合國家安全、環(huán)保、節(jié)能要求的材料和設備，認定為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑物維護：指對建筑物進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)、加固、刷新等工作，以保證建筑物的正常使用和安全。2.維護費用：指完成建筑物維護工作所需的全部費用，包括材料費、人工費、設備費等。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全事故：指在維護過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等情況。5.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維護工作進度滯后：乙方應增加人力、物力投入，確保按約定時間完成維護工作。2.維護質(zhì)量不達標：乙方應重新進行整改，直至符合約定標準。3.甲方支付維護費用滯后：甲方應及時支付維護費用，以免影響乙方正常施工。4.安全事故發(fā)生：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，同時按照法律法規(guī)承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑物的維護保養(yǎng)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于建筑物在使用