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臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號:__________出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________電子郵箱:________________承租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________電子郵箱:________________鑒于出租方擁有臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán),且愿意將該產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用;承租方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園,并按照約定支付租金,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.2租賃期限內(nèi),承租方有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場地、建筑物及附屬設(shè)施,但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式(1)租金為每平方米每月人民幣____元,總計(jì)人民幣____元(大寫:____________________元整)。(2)租金支付方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付租金期限為一個(gè)季度。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi),將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí),向出租方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期限屆滿,承租方按約定退還租賃物且無損壞的,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后,無息退還押金。第五條租賃物的使用和管理5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守國家的法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。5.2承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造、裝修或安裝設(shè)施,不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理,確保產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求,為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金的,出租方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求承租方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的10%。7.3出租方未按約定提供租賃物的,承租方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求出租方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的10%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物改造、裝修申請5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明7.押金支付證明8.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定9.產(chǎn)業(yè)園安全檢查報(bào)告10.租賃物交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按約定使用租賃物4.承租方未按約定維護(hù)和管理租賃物5.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方:指租賃租賃物的一方。3.租賃物:指臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的場地、建筑物及附屬設(shè)施。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。7.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如遇到承租方未按約定支付租金的情況,出租方可以先進(jìn)行催告,如催告后仍不支付,可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.租賃物使用問題:如承租方未按約定使用租賃物,出租方可以要求承租方改正,如不改正可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.租賃物維護(hù)和管理問題:如承租方未按約定維護(hù)和管理租賃物,出租方可以要求承租方改正,如不改正可以解除合同并追究違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)手續(xù)問題:如承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù),出租方可以要求承租方辦理,如不辦理可以解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于出租方擁有臨時(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租權(quán),且愿意將該產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用的情況
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