生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

4 5 8 8 9 2 3 4隆德縣生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園項(xiàng)目56789主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)年均營業(yè)稅金及附加萬元202年均利潤總額萬元494年均稅后利潤萬元370投資收回期限（所得稅前）年投資收回期限（所得稅后）年%%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點(diǎn)%道縱貫東西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)張(南北?？h境西北毗連靜寧、西吉，東南直接涇源、莊浪，東北周邊與固原接界。關(guān)山險(xiǎn)居，水道西行，歷代為兵家必爭之地，有圍為花卉、果蔬貯藏、販運(yùn)、銷售等。2009年獲得固原市龍頭企業(yè)稱號，2010年獲得自治區(qū)龍頭企業(yè)稱號。公司法人治理結(jié)德縣專職從事蔬菜生產(chǎn)、販運(yùn)銷售工作，并取得較好的業(yè)績。曾道縱貫東西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)張(邊與固原接界?？h境南北長47公里，東西寬41公里?？h城海拔冬長、干旱。年平均氣溫5.3℃,年降雨量502mm左右。由東南隆德縣屬國家重點(diǎn)扶持的貧困縣之一，2009年全縣地區(qū)生產(chǎn)總縣政府制定出臺(tái)了花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，大力推廣“從良種繁育體系建設(shè)到實(shí)用技術(shù)推廣應(yīng)用都具備了良好的基礎(chǔ)，地下水總量4230萬m3,人均占有水資源量為400m3。地下水補(bǔ)從先秦時(shí)這里就有舉辦廟會(huì)的風(fēng)俗，每年（農(nóng)歷六月十二）民俗化、民族風(fēng)情等旅游資源緊密結(jié)合起來，整合紅色旅游資源，打園等重點(diǎn)紅色旅游項(xiàng)目，精心編排推出“走長征路，紅色之旅之外,還要積極發(fā)展隆德的陶器、民間剪紙、刺第三章市場分析階段模式開發(fā)式發(fā)展階段萌芽階段旅游主題不明確僅作為休閑調(diào)劑有一定主題和活動(dòng)安排有明確的主題和系列活動(dòng)策劃主導(dǎo)者中小型旅行社主動(dòng)參與大型（旅游）集團(tuán)開發(fā)和管理模糊導(dǎo)①以短期贏利①以長期投資收益為目的②項(xiàng)目投資導(dǎo)向市場消費(fèi)強(qiáng)度（交通除外）模式區(qū)位及目標(biāo)市場特點(diǎn)管理形式例注依托自然型1)基本保留原有江西井岡山觀光好，地貌類型齊農(nóng)村各級組織農(nóng)業(yè)園2)分散管理湖北隨州觀光農(nóng)為目標(biāo)市場2)以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單3)接近原生自然業(yè)園依托城市型1)借助一定的農(nóng)1)獨(dú)立封閉行政蘇州“未來農(nóng)林里以內(nèi)2)主要通過人工珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)市場以某一大中城市3)更接近人工主場所分園觀賞園示范園休閑體驗(yàn)產(chǎn)品園構(gòu)成系統(tǒng)1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園2)珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)場功能導(dǎo)向使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)的農(nóng)業(yè)知識增長營造游客能深入?yún)⑴c體驗(yàn)并實(shí)現(xiàn)讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過程并以親切的交易方式回報(bào)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)例注園、隨州銀杏莊，?；~塘井岡山的農(nóng)民客棧與公社食東莞年豐“動(dòng)手果園”料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測算，“九五”拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX市旅游資源的最大特第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)每個(gè)餐館必須的幾個(gè)部分組成：臨街特色店鋪、特色農(nóng)家餐豆腐坊、小二面鋪、六盤野味、李嫂暖鍋、楊家磨坊、香醋=246.4(m3/d)。園區(qū)內(nèi)各采摘區(qū)和觀光區(qū)設(shè)置生態(tài)衛(wèi)生間，服務(wù)范圍周邊150~的廢棄物要進(jìn)行清理、回收、出售，不可回收的垃圾集中外運(yùn)，家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣設(shè)施花卉、蔬菜高效種植技術(shù)，發(fā)展術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——種植花卉蔬菜”生態(tài)模式。組建專業(yè)生產(chǎn)3、財(cái)發(fā)【2000】57號關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦萬元（工程預(yù)備費(fèi)69萬元，不可預(yù)計(jì)費(fèi)用32萬元，前期工作費(fèi)流動(dòng)資金估算按詳細(xì)估算法(附錄4)計(jì)算，流動(dòng)資金估算為93表3。表（表（6-l)投資估算表(1)單位：萬元估算價(jià)值設(shè)備購置費(fèi)96.70建筑工程設(shè)備購置費(fèi)建筑工程814.00814.00費(fèi)8主體工程96.70序號輔助工程25.000建筑工程9設(shè)備購置費(fèi)025.002其它工程0建筑工程4設(shè)備購置費(fèi)08土地使用費(fèi)00科技投資工程建設(shè)及其它費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用《（1）×1.5％》0.0150建設(shè)單位管理費(fèi)《（1）×1.5％》0.0150招標(biāo)費(fèi)用《（1）×0.25％》0.002502監(jiān)理費(fèi)用《（1）×1.5％》0.0150科研編制費(fèi)用《（1）×0.25％》0.002502基本預(yù)備費(fèi)《（1+2）×2.5％》0.02525.73漲價(jià)預(yù)備費(fèi)《（1+2）×3％》其它費(fèi)用不可預(yù)計(jì)費(fèi)用《（1+2）×2.5％》0.025建設(shè)期利息《（1+2）×5.58％》0.05580前期工作費(fèi)《（1+2）×3％》建設(shè)投資合計(jì)不包括利息時(shí)的建設(shè)投資表62土建工程投資明細(xì)表單位：萬元建設(shè)性質(zhì)積800鄉(xiāng)村別墅鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店10處）景觀標(biāo)志性組合大門2000六盤特色藝術(shù)館（刺繡、書畫、剪紙等）六盤歷史博物館六盤農(nóng)家樂演藝館神林廟祭祀館屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)花卉生態(tài)園2000花卉新技術(shù)展示園2000花卉智能化溫室設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)區(qū)設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)蔬菜采摘生產(chǎn)區(qū)2000果樹生態(tài)區(qū)現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)2000中藥材生產(chǎn)展示區(qū)中藥材生態(tài)觀光區(qū)科普教育園農(nóng)產(chǎn)品賣場區(qū)園區(qū)電力配套系統(tǒng)（km）30000園區(qū)供水系統(tǒng)（km）園區(qū)道路（km）園區(qū)供暖系統(tǒng)（km）30000.0園區(qū)排水系統(tǒng)（km）停車場2000.0外圍綠化（km）儲(chǔ)存庫、冷藏庫⑵住宿出租收入=60套×100元/天×360天/年×80%入住率本項(xiàng)目營業(yè)稅金及附加按照旅游行業(yè)計(jì)算，本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的盈虧均衡點(diǎn)=（固定成本／營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-可變第八章環(huán)境保護(hù)分析溫5.3℃,年降雨量502mm左右。溫暖濕潤，四季分明，山清水本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水水質(zhì)符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》第九章風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置支一扶”實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間建設(shè)內(nèi)容可研與立項(xiàng)評估、設(shè)計(jì)階段施工、設(shè)備采購、引進(jìn)新品種人員培訓(xùn)