房屋買賣的簡單合同范本2

房屋買賣的簡單版合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條賣方義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3配合辦理過戶手續(xù)第三條買方義務(wù)3.1支付房價(jià)款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3房屋使用及維護(hù)第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額4.2支付方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算9.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：第二條賣方義務(wù)2.1房屋交付：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在買方支付完畢房價(jià)款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第三條買方義務(wù)3.1支付房價(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房價(jià)款。3.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3房屋使用及維護(hù)：買方應(yīng)按照房屋使用說明書和相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額：該房屋的房價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房價(jià)款：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房價(jià)款的%；（3）剩余的房價(jià)款，買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，按照賣方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行分期支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行維修或者賠償。6.2保修范圍及期限：賣方應(yīng)對該房屋的structure、electricity、water、heating等設(shè)施提供年的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房價(jià)款的%作為違約金。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房價(jià)款的%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。9.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)公司、供電局、自來水公司、燃?xì)夤镜认嚓P(guān)部門結(jié)清所有費(fèi)用。9.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具家電歸買方所有。如買方要求移除或更換，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并生效。10.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2買方聲明及承諾：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。如買方未能按照合同約定履行其義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：12.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1賣方簽字（蓋章）：14.2買方簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2責(zé)任分配：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方因履行合同而依賴第三方的服務(wù)，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方協(xié)助：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失賠償總額，不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，也不具備甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得以任何形式收取額外費(fèi)用。第十九條第三方介入的程序19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方的條款。19.2簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.3告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)及責(zé)任告知對方，并保持溝通。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更第三方：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。20.2解除第三方服務(wù)：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。21.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的效力22.1本合同涉及的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同涉及的第三方介入條款，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件23.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件23.3其他相關(guān)文件第二十四條簽署日期24.1甲乙雙方簽字（蓋章）：24.2第三方簽字（蓋章）：24.3見證人簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件八：物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件九：附屬設(shè)施及家具家電歸屬確認(rèn)書復(fù)印件附件十：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十一：保修范圍及期限說明復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件附件的要求：1.所有附件必須是原始文件的真實(shí)復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件中的信息必須與合同內(nèi)容一致，如有修改，需提供相應(yīng)的書面證明。3.附件中的文件必須合法有效，如有無效文件，需提供有效替代文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.賣方未能按照合同約定提供第三方服務(wù)。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.買方未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：未能按時(shí)交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房價(jià)款的%作為違約金。未能保證房屋質(zhì)量：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能提供第三方服務(wù)：如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約：未能按時(shí)支付房價(jià)款：按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房價(jià)款的%作為違約金。未能使用和維護(hù)房屋：如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.