鋪面租賃合同范本3

鋪面租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1鋪面位置與面積1.2鋪面現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費3.4水、電、煤氣等費用4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3合同變更或解除的程序5.合同的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2出租人的維修責任9.3承租人的維修責任9.4合同的保管與復制10.出租人聲明與保證10.1產(chǎn)權證明10.2出租人身份證明10.3租賃標的的描述與現(xiàn)狀11.承租人聲明與保證11.1承租人身份證明11.2承租人的經(jīng)營范圍與性質11.3承租人的信用狀況12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他重要文件13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1鋪面位置與面積甲方將位于【鋪面位置】的鋪面出租給乙方，該鋪面建筑面積為【鋪面面積】平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的鋪面現(xiàn)狀詳見附件一，乙方應按現(xiàn)狀使用鋪面，并遵守相關的使用要求。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.租金及支付方式2.1租金標準鋪面租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付租金【押金比例】作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。3.3物業(yè)管理費乙方應按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。3.4水、電、煤氣等費用乙方應承擔租賃期間水、電、煤氣等費用。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。5.合同的轉讓5.1轉讓條件乙方如需將合同權益轉讓給第三方，應取得甲方書面同意。5.2轉讓程序乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。6.違約責任6.1出租人違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任。6.2承租人違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金或其他費用，乙方應承擔違約責任。第二部分：（待補充）8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.其他條款9.1租賃物的保險乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。9.2出租人的維修責任甲方負責租賃期間租賃物的正常維護和維修。9.3承租人的維修責任乙方負責租賃期間租賃物的日常維護和維修。9.4合同的保管與復制雙方均有義務妥善保管合同及其相關附件，并不得擅自復制。10.出租人聲明與保證10.1產(chǎn)權證明甲方保證對租賃物享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。10.2出租人身份證明甲方應向乙方出示有效的身份證明。10.3租賃標的的描述與現(xiàn)狀甲方對租賃標的的描述和現(xiàn)狀作出真實、準確的陳述。11.承租人聲明與保證11.1承租人身份證明乙方應向甲方出示有效的身份證明。11.2承租人的經(jīng)營范圍與性質乙方應如實告知甲方其經(jīng)營范圍和性質。11.3承租人的信用狀況12.合同附件12.1租賃物清單詳見附件二，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2租賃物照片詳見附件三，展示租賃物的外觀和內部狀況。12.3其他重要文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、使用許可證等。13.合同的修訂與補充13.1修訂條件合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補充內容合同的補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人簽字甲方（出租人）：【甲方簽字】乙方（承租人）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并通過書面協(xié)議明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務等。3.第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護租賃物等。3.2第三方責任第三方對甲乙雙方承擔的責任以其承諾的服務范圍和責任限額為限。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的責任上限，包括但不限于賠償金額、服務范圍等。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為委托關系，第三方應按甲方的要求履行義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為服務提供關系，第三方應按乙方的要求履行義務。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定或甲乙雙方的授權，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可通過調解、仲裁或訴訟解決。7.第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出應通過書面協(xié)議，并明確退出后的責任劃分。8.第三方與合同的變更、解除8.1第三方變更、解除條件第三方變更或解除合同應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方變更、解除程序第三方變更或解除合同應通過書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。9.第三方與合同的轉讓9.1第三方轉讓條件第三方如需將合同權益轉讓給第三方，應取得甲乙雙方書面同意。9.2第三方轉讓程序第三方應向甲乙雙方提交書面轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。10.第三方與爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決或訴訟解決。10.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序應按照雙方約定的方式進行。11.第三方與合同的生效、終止與解除11.1第三方生效、終止與解除條件第三方合同的生效、終止與解除條件應符合本合同及相關協(xié)議的約定。11.2第三方生效、終止與解除程序第三方合同的生效、終止與解除程序應按照本合同及相關協(xié)議的約定進行。12.第三方與合同的保管與復制12.1第三方保管與復制義務第三方應妥善保管合同及其相關附件，并不得擅自復制。12.2第三方保管與復制責任第三方對保管與復制的合同及其相關附件承擔相應的法律責任。13.第三方與合同的修訂與補充13.1第三方修訂與補充條件合同的修訂與補充應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2第三方修訂與補充程序合同的修訂與補充程序應按照本合同及相關協(xié)議的約定進行。14.第三方與合同簽署14.1第三方簽署日期第三方合同的簽署日期應為本合同簽署日期。14.2第三方簽署地點第三方合同的簽署地點應為本合同簽署地點。14.3第三方簽署人簽字第三方簽署人應在本合同上簽字，并加蓋第三方單位公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物照片展示租賃物的外觀和內部狀況，以證實租賃物的實際情況。附件三：產(chǎn)權證明提供租賃物的產(chǎn)權證明，以證實甲方對租賃物的所有權和使用權。附件四：物業(yè)管理費標準詳細列明物業(yè)管理費的收費標準、收費項目和服務內容。附件五：維修服務協(xié)議列明維修服務的范圍、標準、期限和費用等。附件六：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證實乙方已為租賃物辦理了保險。附件七：第三方服務協(xié)議列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量和服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未按時交付租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金或其他費用，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未按時支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，或提供服務不符合質量標準，第三方應承擔違約責任。例如，第三方未