便利店出租轉(zhuǎn)讓合同范文

便利店出租轉(zhuǎn)讓合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的便利店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“便利店”）的合法所有者，乙方希望承租該便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就便利店的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的便利店出租給乙方使用，該便利店建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.2便利店的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單見(jiàn)附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條便利店的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用便利店，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保便利店及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2乙方不得擅自改變便利店的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將便利店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______倍，但不得超過(guò)實(shí)際損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）