樣寫二手房房產(chǎn)合同范例

樣寫二手房房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到購(gòu)房款后，視為合同履行完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付________________________元整的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

2.3丙方保證在乙方未按時(shí)支付余款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.3丙方保證在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整的購(gòu)房定金。

6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整的余款。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等行為。

6.4乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的擔(dān)保金。

7.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方的購(gòu)房款。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，保障甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的參與也提高了交易的可靠性，增加了乙方的購(gòu)房信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為賣方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款、解除合同的權(quán)利等。甲方通過加強(qiáng)對(duì)合同條款的設(shè)定，能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________

1.5標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________

1.6標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金。

2.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保交易價(jià)格公允，并對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰負(fù)責(zé)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的實(shí)地考察和驗(yàn)收。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、交易協(xié)調(diào)等。

6.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

6.3丙方在交易過程中，應(yīng)保證雙方的合法權(quán)益不受損害。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

7.3若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或