蕪湖物業(yè)服務(wù)合同范例

蕪湖物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)，包括但不限于甲方擁有的建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、環(huán)境綠化與保護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

2.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的維修、更新、改造；

（3）公共安全防范；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳與管理；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則確定。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)；

（3）公共區(qū)域清潔、綠化、維修費(fèi)；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未能按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）未能按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

6.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的高效運(yùn)作，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下條款：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)，包括但不限于甲方擁有的建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、環(huán)境綠化與保護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安保工作，確保物業(yè)安全；

（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作；

（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理工作；

（4）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作；

（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)丙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）協(xié)助丙方完成相關(guān)手續(xù)和報(bào)批工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施；

（3）對(duì)丙方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4乙方義務(wù)：

（1）向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)和報(bào)批工作。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合；

（3）在履行合同過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）泄露甲方和乙方信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）丙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量；

（3）丙方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

6.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

第三方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，甲方能夠獲得更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)的服務(wù)，降低管理成本，提升物業(yè)價(jià)值。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，以確保其在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方均能明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)管理的專業(yè)性，提高服務(wù)品質(zhì)；

2.降低管理成本，提升物業(yè)價(jià)值；

3.保障甲方的權(quán)益，維護(hù)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位；

4.通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，實(shí)現(xiàn)資源整合，優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，明確各方法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)，包括但不限于甲方擁有的建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安保工作，確保物業(yè)安全；

（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作；

（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理工作；

（4）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作；

（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和丙方采取措施；

（4）對(duì)丙方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助丙方完成相關(guān)手續(xù)和報(bào)批工作；

（3）配合丙方進(jìn)行日常物業(yè)服務(wù)工作。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合；

（3）在履行合同過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。

五、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

5.1甲方義務(wù)：

（1）確保丙方能夠正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)采取措施予以糾正。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未能確保丙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未能對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）對(duì)丙方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。

6.2合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）本合同約定的期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)