飲食場所租賃合同模板

飲食場所租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的飲食場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設備設施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設備：____________________。

（二）設備設施清單：

1.2.8烹飪設備：____________________；

1.2.9冷藏設備：____________________；

1.2.10清潔設備：____________________；

1.2.11通風設備：____________________；

1.2.12供電設備：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有使用權(quán)，并承擔相應的使用責任。

3.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設施完好無損。

3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原狀，并退還給甲方。

四、租賃物維修及保險

4.1租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。

4.2乙方應自行購買并繳納租賃物及經(jīng)營活動中所需的各種保險。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

（二）未按約定收取租金的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方違約責任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，導致本合同終止：

（一）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；

（二）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的；

（三）乙方因經(jīng)營不善或違法經(jīng)營，被相關(guān)部門查處的；

（四）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃物裝修狀況、設備設施清單

附件二：租賃物照片

附件三：租金支付憑證

附件四：保險單據(jù)

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的飲食場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，丙方作為專業(yè)餐飲設備供應商，同意提供租賃物所需的專業(yè)設備。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設備設施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設備：____________________。

（二）設備設施清單：

1.2.8烹飪設備：____________________；

1.2.9冷藏設備：____________________；

1.2.10清潔設備：____________________；

1.2.11通風設備：____________________；

1.2.12供電設備：____________________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責提供租賃物所需的全部專業(yè)設備，并保證設備質(zhì)量符合國家標準。

2.2丙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成設備的安裝和調(diào)試。

2.3丙方對設備提供終身保修服務，如因設備質(zhì)量問題導致甲方損失，丙方應承擔相應責任。

2.4丙方有權(quán)在設備使用過程中對設備進行檢查和維護，不影響乙方正常經(jīng)營。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物；

（二）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（三）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復至原狀；

（四）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時支付租金或違反合同約定。

4.2甲方的義務：

（一）甲方應按照合同約定提供租賃物；

（二）甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定，無安全隱患；

（三）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方的權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持。

5.2乙方的義務：

（一）乙方應按照合同約定支付租金；

（二）乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設施完好無損；

（三）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（三）乙方造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方違約責任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（二）未按約定收取租金的，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，導致本合同終止：

（一）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；

（二）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的；

（三）乙方因經(jīng)營不善或違法經(jīng)營，被相關(guān)部門查處的；

（四）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：租賃物裝修狀況、設備設施清單

附件二：租賃物照片

附件三：租金支付憑證

附件四：保險單據(jù)

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面確保了乙方能夠獲得高質(zhì)量的餐飲設備，提升經(jīng)營效率和顧客滿意度；另一方面，丙方的專業(yè)維護和保修服務，減輕了甲方的維護負擔，保證了租賃物的長期穩(wěn)定使用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保了租賃物的合理使用和自身權(quán)益的保護。同時，甲方通過引入專業(yè)第三方，提高了租賃物的整體質(zhì)量，為乙方提供了更好的經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場地（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設餐廳，丙方作為專業(yè)餐飲顧問，同意提供餐飲運營咨詢和品牌策劃服務。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況、設備設施清單如下：

（一）裝修狀況：

1.2.1外墻：____________________；

1.2.2內(nèi)墻：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5衛(wèi)生間：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7廚房設備：____________________。

（二）設備設施清單：

1.2.8烹飪設備：____________________；

1.2.9冷藏設備：____________________；

1.2.10清潔設備：____________________；

1.2.11通風設備：____________________；

1.2.12供電設備：____________________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責為乙方提供餐飲運營咨詢、品牌策劃和市場營銷等服務。

2.2丙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成對租賃物的現(xiàn)場評估和咨詢方案制定。

2.3丙方對提供的服務質(zhì)量負責，如因服務質(zhì)量問題導致乙方損失，丙方應承擔相應責任。

2.4丙方有權(quán)在服務過程中對乙方進行培訓和指導，但不影響乙方的正常經(jīng)營。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方的權(quán)利：

（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨立經(jīng)營餐廳，享有經(jīng)營收益；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物及其附屬設施的維護和保養(yǎng)；

（三）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請；

（四）乙方有權(quán)要求丙方提供的服務達到約定的質(zhì)量標準。

4.2乙方的義務：

（一）乙方應按照合同約定支付租金；

（二）乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設施完好無損；

（三）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

（四）乙方應配合丙方進行的市場營銷活動。

五、甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方的權(quán)利：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；

（二）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)則；

（三）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。

5.2甲方的義務：

（一）甲方應按照合同約定提供租賃物；

（二）甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定，無安全隱患；

（三）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（一）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（二）擅自改變租賃物用途的，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（三）乙方造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方違約責任：

（一）未按約定提供租賃物的，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；

（二）未按約定收取租金的，甲方應向乙方支付違約金