珠寶設計辦公室租賃協(xié)議

珠寶設計辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.1乙方應按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應妥善保管租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的正常使用，確保水、電、空調(diào)等設施的正常運行。4.2甲方應按照約定時間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應支付乙方延遲交付的違約金，違約金為應付租金的______%。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售租賃物業(yè)，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的______%。6.2如乙方提前解除本協(xié)議，應支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為應付租金的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶設計辦公室租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.乙方公司資質證明4.乙方授權代表證明5.租金支付證明6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)設施清單8.保險單據(jù)9.乙方設計作品樣本10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未保證租賃物業(yè)的正常使用，導致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，屬于違約行為。5.提前解除協(xié)議，未支付約定違約金，屬于違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應支付給對方的違約金。7.優(yōu)先購買權：指在甲方擬出售租賃物業(yè)時，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。解決辦法：甲方支付延遲交付的違約金，并與乙方協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，并與甲方協(xié)商支付租金。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞。解決辦法：乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。4.問題：乙方需提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方支付提前解除協(xié)議的違約金，并與甲方協(xié)商解除事宜。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.珠寶設計師或工作室尋找辦公地點。2.珠寶公司設立設計部門