拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同編號(hào)：__________地址：____________________________。地址：____________________________。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，或有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.律師意見(jiàn)書(shū)：指律師對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)及條款合規(guī)性提出的專業(yè)意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致的拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)。2.因舊城改造