商業(yè)廣場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議范本

商業(yè)廣場(chǎng)快餐店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)廣場(chǎng)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的一部分租賃給乙方開設(shè)快餐店；乙方愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)開設(shè)快餐店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期內(nèi)，房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未合理使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方快餐店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.房產(chǎn)使用和維修協(xié)議7.乙方店鋪設(shè)計(jì)方案（如有）8.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單9.乙方員工名單及健康證明10.食品安全衛(wèi)生檢查合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除合同，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)使用和維修：指承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的使用和維護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方延遲交付或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金。2.設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.房產(chǎn)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.提前解除合同問(wèn)題：如乙方或甲方提前解除合同，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)快餐店租賃2.甲方出租房產(chǎn)給乙方3.乙方開設(shè)快餐店并租賃