城市核心區(qū)二手房源合同樣本

城市核心區(qū)二手房源合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系方式：________________5.地址：________________買方：1.姓名（全稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系方式：________________5.地址：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋交易價格2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決；3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況；4.2賣方應如實提供該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假信息，應承擔相應法律責任；4.3買方應按照約定時間支付房價，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責任；4.4買方在購買該房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護該房屋。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.買賣雙方身份證復印件5.定金收據(jù)6.房價支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未如實提供房屋信息，導致買方損失的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定時間支付房價，構(gòu)成違約。5.買方未按照約定使用和維護房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設、經(jīng)營等活動。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一定金額。5.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不一致：雙方應共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋核實，確保信息真實準確。2.賣方拖延交付房屋：買方可依法申請法院強制執(zhí)行，要求賣方履行合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加速辦理過戶手續(xù)。4.房價支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議可協(xié)商解決或訴諸法院。5.房屋使用維護問題：買方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護房屋，如有損壞應負責修復。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于個人之間的房屋交易。2.合同可用于房產(chǎn)中介機