房地產(chǎn)開發(fā)公證服務(wù)手冊

房地產(chǎn)開發(fā)公證服務(wù)手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)公證服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)公證服務(wù)包括但不限于：（1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)文件、資料進行審查、核實；（2）按照甲方的要求，對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場監(jiān)督、見證；（3）根據(jù)甲方的要求，出具相應(yīng)的公證文書；（4）為甲方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的法律咨詢、建議。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。二、服務(wù)費用（1）固定費用：人民幣__________元；（2）變動費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等因素，按照雙方約定的標準計算。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的服務(wù)費用發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的情況，與甲方重新協(xié)商服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等事項。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的文件、資料予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的房地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議4.乙方出具的公證文書樣本5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、地點、方式提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標準和要求完成公證服務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方泄露甲方提供的文件、資料的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供相關(guān)文件、資料的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)公證服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)文件、資料的審查、核實，現(xiàn)場監(jiān)督、見證，出具公證文書等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的協(xié)議。4.公證文書：指乙方根據(jù)甲方的要求，對房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場監(jiān)督、見證，并出具的具有法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達到約定質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方提供的文件、資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進一步泄露，如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托公證機構(gòu)對項目開發(fā)、銷售、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)進行公證。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與公證機構(gòu)簽訂保密協(xié)