中心地段寫字樓租賃合同范本

中心地段寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方持有位于__________的地段寫字樓物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體房間號及面積如下：（房間號）__________：（面積）__________平方米（房間號）__________：（面積）__________平方米……第二條租賃期限2.1本寫字樓租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理及使用4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)權(quán)屬證明2.寫字樓平面圖3.租賃物現(xiàn)狀照片4.裝修改造申請及相關(guān)審批文件5.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司資質(zhì)證明7.乙方租賃意向書8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行物業(yè)管理職責(zé)未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有寫字樓物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.物業(yè)管理：指出租方對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如需甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方支付。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃