2024預售商品房買賣合同違約上訴狀

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________鑒于甲方是一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有預售商品房的合法權利和資格；乙方是一具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方預售的商品房。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買預售商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條預售商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3預售房屋坐落：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋面積：__________（平方米）1.6房屋用途：__________1.7房屋總價款：__________（元）1.8付款方式及期限：__________1.9交房日期：__________第二條違約責任2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的__________%。2.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__________%。2.3甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復、賠償責任。2.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第三條爭議解決3.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂和履行應當遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。2.甲乙雙方應確保所提供的個人信息和資料真實、完整、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.合同中的房屋總價款、違約金等金額應按照中華人民共和國貨幣單位（元）計算，并遵守相關金融政策和規(guī)定。4.交付房屋和支付款項的具體時間、方式等條款應詳細明確，以免產(chǎn)生歧義。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.合同簽訂地人民法院為爭議解決法院，雙方應遵守這一約定，如有違反，對方有權要求承擔產(chǎn)生的全部費用。7.合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.預售商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，尚未建成的房屋。2.出賣人：指依法取得預售商品房銷售資格，出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他主體。3.買受人：指購買預售商品房的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議，需由合同雙方書面簽訂。應用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，預售新建商品房時，與乙方作為購房者簽訂的購房合同。2.雙方在合同簽訂后，按照約定履行各自權利和義務，確保交易的順利進行。3.在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，依據(jù)合同約定追究違約責任。4.合同履行完畢后，雙方按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權轉移手續(xù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、設施設備等。2.房屋產(chǎn)權轉移：明確房屋產(chǎn)權轉移的時間、手續(xù)和費用承擔等事項。3.配套設施交付：規(guī)定甲方應在何時交付小區(qū)配套設施，如綠化、停車位等。4.物業(yè)服務：約定物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費用支付等事項。5.合同變更和解除：規(guī)定在特定條件下，合同可以變更或解除，并明確相關程序和后果。6.爭議解決：重申本合同爭議解決的途徑和法院管轄范圍。7.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應如何應對和調(diào)整。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.預售商品房的規(guī)劃許可證、建設許可證等相關批準文件