2024二手房租賃合同及注意事項(xiàng)(合同協(xié)議范本)

?合同編號(hào)：__________合同方一（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________合同方二（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：________________1.3租賃房屋設(shè)施、設(shè)備：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如合同方二需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知合同方一，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每__月的__日。第四條押金4.1合同方二應(yīng)在簽訂本合一次性向合同方一支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，合同方一應(yīng)在扣除合同方二應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，合同方一或合同方二提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。5.2合同方一提前解除本合同的，應(yīng)支付合同方二一個(gè)月租金作為違約金。5.3合同方二提前解除本合同的，應(yīng)支付合同方一一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1合同方一應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合出租時(shí)的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2合同方二應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照合同方一的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期間，因租賃房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或合同方二使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，合同方二應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同方一所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施、設(shè)備的使用及損壞賠償按照本合同約定的方式處理。9.2合同方一應(yīng)按照約定及時(shí)交付租賃房屋，否則應(yīng)支付合同方二逾期交付的違約金。9.3合同方二應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，否則應(yīng)支付遲延支付的違約金。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同方一（出租方）：________________合同方二（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的順利進(jìn)行。3.合同雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.合同雙方在租賃期間應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，維護(hù)租賃房屋的安全和整潔。5.合同雙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。注意事項(xiàng)：1.租賃房屋的實(shí)際情況：合同雙方應(yīng)確保對租賃房屋的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如有疑問，可要求合同方一提供相關(guān)證明材料。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，了解租賃房屋的實(shí)際情況。如有必要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.租賃期限：合同雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，確定租賃期限，并在合同中明確約定。3.租金及支付方式：合同雙方應(yīng)明確租金的金額和支付方式，確保租金的支付順利進(jìn)行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中明確約定。4.押金：合同雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的收取和退還順利進(jìn)行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定押金金額和退還方式，并在合同中明確約定。5.維修責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保租賃期間房屋及設(shè)施的安全和正常使用。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任，并在合同中明確約定。6.合同的變更和終止：合同雙方應(yīng)明確合同的變更和終止條件，確保合同的順利進(jìn)行。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定合同的變更和終止條件，并在合同中明確約定。7.爭議解決：合同雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有人，享有房屋所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的使用者，享有房屋使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣出租方因承租方違約而產(chǎn)生的損失。6.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)將位于城市的二手房出租給租戶使用。2.臨時(shí)居?。哼m用于租戶在尋找長期住房或等待新房時(shí)的臨時(shí)居住需求。3.投資出租：適用于房東將房屋作為投資項(xiàng)目出租以獲取租金收入。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)責(zé)任和要求。2.房屋改造：規(guī)定租戶是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及必須遵守的規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：確定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。4.違約金：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括遲延支付租金、提前解除合同等情況下的違約金計(jì)算方法。5.房屋空置：規(guī)定房屋在租賃期間空置時(shí)的處理方式，包括租金減免或其他條款。6.維修和維護(hù)：明確房屋維修和維護(hù)的責(zé)任、范圍以及相關(guān)