2024銀行房屋抵押按揭合同

?合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供房屋抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意以名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款利率為年利率____%，按____方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式逐期償還貸款本金和利息。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，并支付逾期利息；（2）宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金和利息；（3）依法處置抵押房屋，以償還貸款本金和利息。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方有能力履行合同義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。解決辦法：查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸甲方所有，且不存在債務(wù)糾紛。3.貸款金額、利率、還款方式和期限等條款明確清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款，確保雙方理解無誤。4.甲方按約定用途使用貸款，不得用于違法活動(dòng)。解決辦法：甲方自行確保貸款用途合法，乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款，乙方有權(quán)督促甲方履行還款義務(wù)。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任明確，雙方均有權(quán)采取相應(yīng)措施。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受害方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。8.爭(zhēng)議解決方式明確，如有爭(zhēng)議可友好協(xié)商或提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，本合同中為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋。4.貸款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款總額，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.貸款利率：指貸款金額所產(chǎn)生的年利率，本合同中為年利率____%。6.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房按揭貸款。2.企業(yè)購房按揭貸款。3.房屋重建、翻新按揭貸款。4.房屋購買首付不足時(shí)的按揭貸款。5.其他需要以房屋作為抵押物的貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方收入證明和信用報(bào)告。4.貸款用途證明文件。5.合同簽訂地的規(guī)定和法律適用說明。6.雙方約定的其他補(bǔ)