辦公室租賃合同樣本

辦公室租賃合同樣本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃物的使用7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.租賃物的變更10.提前解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（承租方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2乙方（出租方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.租賃物描述2.1租賃物：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類型：________________2.2租賃物附屬設(shè)施：附屬設(shè)施1：________________附屬設(shè)施2：________________附屬設(shè)施3：________________2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀描述：________________2.4甲方如需對租賃物進(jìn)行改造或者增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3甲方應(yīng)在每__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。5.押金5.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。5.3如甲方損壞租賃物，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。6.租賃物的使用6.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.4甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.維修責(zé)任7.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.4租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期間為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方處理相關(guān)事宜。9.租賃物的變更9.1租賃期間，如甲方需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。9.2改造或增設(shè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3改造或增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后，甲方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施搬離租賃物。10.提前解除合同10.1如甲方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。10.2乙方應(yīng)在收到提前解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，無息退還甲方已支付的押金。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。12.爭議解決方式12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，參照第12條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2甲方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲方自行解決，不得影響乙方合法權(quán)益。17.第三方支付17.1如合同約定由第三方支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)將支付指令及時(shí)通知乙方。17.2乙方應(yīng)在收到支付指令后，按照約定將相關(guān)費(fèi)用支付給第三方。17.3甲方應(yīng)在第三方支付費(fèi)用后，按照約定向乙方支付相應(yīng)金額。18.第三方服務(wù)變更18.1如甲方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。18.2變更第三方服務(wù)應(yīng)遵循合同約定，確保不影響乙方合法權(quán)益。18.3甲方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方違約處理19.1如第三方違約，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保不影響乙方合法權(quán)益。19.2如第三方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方解除合同20.1如第三方需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后，按照約定處理后續(xù)事宜。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。22.第三方資料保密22.1第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給他人。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。23.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。24.第三方責(zé)任免除24.1甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。24.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。25.第三方介入的變更和解除25.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。25.2變更或解除第三方介入條款后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件3：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件4：租賃物改造或增設(shè)附屬設(shè)施申請甲方申請改造或增設(shè)附屬設(shè)施的書面材料，包括改造或增設(shè)的方案、預(yù)算等。附件5：租賃物保險(xiǎn)單副本乙方提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)合同副本甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。附件7：第三方支付記錄記錄第三方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件8：第三方服務(wù)變更書面材料甲方通知乙方第三方服務(wù)變更的書面材料，包括但不限于變更的原因、變更后的服務(wù)內(nèi)容等。附件9：第三方違約處理書面材料甲方與第三方協(xié)商解決違約問題的書面材料。附件10：合同解除書面材料甲方與乙方協(xié)商解除合同的書面材料，包括但不限解除的原因、解除后的相關(guān)事宜處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如甲方未能按時(shí)支付，則需支付滯納金。2.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之二的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)于簽署合同當(dāng)日支付押金，如甲方未能按時(shí)支付，則需支付滯納金。3.甲方違反合同約定，未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方違反合同約定，轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。5.乙方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同