房屋土地買賣合同

房屋土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋土地的所有權(quán)人。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋土地的當事人。1.3房屋土地：指甲方所擁有的位于__________的房屋及所占用的土地。第二章房屋土地基本情況2.1甲方房屋土地位于__________，房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。2.2房屋土地現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋土地用途：居住、商業(yè)或其他合法用途。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意購買甲方房屋土地，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b)乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋過戶與交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋土地過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)按照甲方提供的資料進行，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證所售房屋土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b)甲方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c)甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)在交付給乙方時符合本合同約定的條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；b)乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；c)乙方在接收房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)維護責任。第六章交付與驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋及土地在交付前符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在安全隱患。6.2乙方在接收房屋及土地時，有權(quán)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格單。6.3驗收不合格時，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。6.4整改后仍不符合驗收標準的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的利息。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向乙方提供辦理房屋及土地過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，向甲方提供辦理房屋及土地過戶所需的個人身份證明文件。7.3雙方應(yīng)相互配合，按照國家的法律法規(guī)完成房屋及土地的過戶手續(xù)。第八章交易稅費與費用承擔8.1本合同項下的房屋及土地過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。8.2甲方應(yīng)承擔因出售房屋及土地而產(chǎn)生的個人所得稅等相關(guān)稅費。8.3乙方應(yīng)承擔因購買房屋及土地而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。第九章違約責任9.1甲方如未能按本合同約定時間辦理房屋及土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分房款金額的_________%的違約金。9.2乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款金額的_________%的違約金。9.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章合同的修改與補充12.1本合同任何條款的修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并對雙方均有約束力。第十三章合同的終止13.1在合同履行期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。13.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商終止合同。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。簽字部分：甲方（賣方）：__