北京期房合同范例

北京期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系位于北京市__________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方__________元整（大寫：__________元整）的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

（2）乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系位于北京市__________的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方購買該房屋提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)為止。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付首付款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.2乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.3乙方不得以任何理由拒絕支付房款或拒絕驗(yàn)收房屋。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保有利于提高乙方的信用度，增加交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

9.2甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方系北京市__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)開發(fā)位于北京市__________區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)樓__________單元__________室。

1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有開發(fā)權(quán)，乙方購買后取得房屋所有權(quán)。

二、房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照分期付款方式向甲方支付剩余房款。

三、第三方融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，乙方可在丙方的幫助下申請(qǐng)貸款。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策。

3.3丙方對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)負(fù)有保密義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供合理的融資方案，并在乙方同意的范圍內(nèi)使用貸款。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方__________元整（大寫：__________元整）的損失。

5.3甲方不得擅自變更房屋規(guī)劃或設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的購房權(quán)益，確保乙方能夠按照自己的需求和時(shí)間表完成購房過程。

7.2乙方通過本合同，能夠獲得更為靈活的融資方案，減輕購房壓力。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方在交易中濫用主導(dǎo)地位。

8.2通過本合同，甲方需要更加注重乙方的