購(gòu)買(mǎi)北京二手房合同范例

購(gòu)買(mǎi)北京二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于北京市的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款；

（2）尾款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為尾款；

2.3付款時(shí)間：__________

三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)。

3.3雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于北京市的二手房，為保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款；

（2）尾款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為尾款；

2.3付款時(shí)間：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.3丙方在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付__________的違約金。

5.3如乙方在房屋交付過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方不得在交易過(guò)程中向甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

8.2第三方負(fù)責(zé)盡職調(diào)查，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、可靠的交易保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方通過(guò)引入第三方主體，加強(qiáng)對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

丙方（房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向出售名下位于北京市的二手房，為保障乙方權(quán)益，確保交易價(jià)格公允，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

1.7房屋配套設(shè)施：__________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款；

（2）尾款：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為尾款；

2.3付款時(shí)間：__________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，確定房屋的合理交易價(jià)格。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。

3.3丙方評(píng)估結(jié)果作為雙方交易價(jià)格的參考依據(jù)。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照評(píng)估結(jié)果支付房屋交易價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如甲方在房屋交付過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如甲方未按約定進(jìn)行房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付__________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同，旨在確保交易價(jià)格公允，保障自身權(quán)益不受侵害。

8.2乙方通過(guò)引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保交易價(jià)格的合理性和公正性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方作為買(mǎi)方，其權(quán)益和責(zé)任相對(duì)較