鄭州物業(yè)合同模板

鄭州物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、照明等管理服務；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修、保養(yǎng)等管理服務；

（3）物業(yè)公共秩序維護、消防安全管理等服務；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務、代收代付等便民服務；

（5）乙方認為必要的其他物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用由甲方按照本合同約定的收費標準支付。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、維修費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；

（3）物業(yè)服務人員工資、社會保險及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設施設備運行、維護、維修、保養(yǎng)費用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費用；

（6）乙方認為必要的其他費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費用收費標準；

2.乙方提供的物業(yè)服務人員名單；

3.乙方提供的物業(yè)共用設施設備清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方參與本次物業(yè)管理活動，為提高物業(yè)管理質量和服務水平，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務標準

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、照明等管理服務；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修、保養(yǎng)等管理服務；

（3）物業(yè)公共秩序維護、消防安全管理等服務；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務、代收代付等便民服務；

（5）乙方認為必要的其他物業(yè)管理服務。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定提供服務。

二、物業(yè)管理費用及支付方式

2.1物業(yè)管理費用由甲方按照本合同約定的收費標準支付。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、維修費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；

（3）物業(yè)服務人員工資、社會保險及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設施設備運行、維護、維修、保養(yǎng)費用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費用；

（6）乙方認為必要的其他費用。

2.3甲方應在物業(yè)管理費用收取后____個工作日內將費用支付給乙方。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如乙方未履行或未完全履行合同義務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

3.2甲方有權對丙方的監(jiān)督、檢查工作進行監(jiān)督，如丙方未履行監(jiān)督、檢查職責，甲方有權要求丙方改正，并承擔相應的違約責任。

3.3甲方有權對物業(yè)管理服務進行滿意度調查，如調查結果不達標，甲方有權要求乙方整改，直至達到甲方滿意為止。

四、乙方違約責任

4.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方責任

5.1丙方作為第三方，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定提供服務。

5.2丙方在監(jiān)督、檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。

5.3丙方未履行監(jiān)督、檢查職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在有效期內，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為第三方，旨在加強對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督，保障甲方權益，提高物業(yè)管理質量和服務水平。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)管理服務有較高的要求，通過本合同明確甲方的權益，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方專業(yè)評估機構，將參與物業(yè)管理服務的質量評估，以確保乙方能夠提供符合行業(yè)標準的服務，同時保障乙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、照明等管理服務；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、維修、保養(yǎng)等管理服務；

（3）物業(yè)公共秩序維護、消防安全管理等服務；

（4）物業(yè)裝修管理、搬家服務、代收代付等便民服務；

（5）乙方認為必要的其他物業(yè)管理服務。

1.2丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期評估，確保服務質量符合行業(yè)標準。

二、乙方權益保障條款

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的物業(yè)管理費用標準支付服務費用。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理設施和設備，以保障物業(yè)管理服務的正常進行。

2.3乙方有權參與甲方物業(yè)的重大決策，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)設施的更新改造等。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1物業(yè)管理費用由甲方按照本合同約定的收費標準支付。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、維修費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；

（3）乙方人員的工資、社會保險及福利待遇；

（4）物業(yè)公共設施設備運行、維護、維修、保養(yǎng)費用；

（5）物業(yè)公共綠化、清潔、衛(wèi)生、消防等費用；

（6）乙方認為必要的其他費用。

3.3甲方應在物業(yè)管理費用收取后____個工作日內將費用支付給乙方。

四、丙方評估責任

4.1丙方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行定期評估，評估內容包括但不限于服務質量、工作效率、客戶滿意度等。

4.2丙方應將評估結果及時反饋給乙方，并提出改進建議。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

5.3甲方違反合同約定，導致乙方財產損失的，應承擔賠償責任。

六、合同解除與終止

6.1本合同在有效期內，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方違約，任何一方均有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一