頂賬期房購房合同范例

頂賬期房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為____________________。

二、頂賬期房購房合同

1.甲方同意在簽訂本合同后，支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為定金，乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

3.甲方在支付首付款后，應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，甲方應(yīng)在每季度末支付乙方人民幣_(tái)___________________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，甲方應(yīng)在每半年末支付乙方人民幣_(tái)___________________元；

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付完畢全部房款；

5.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)，書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以整改；

4.甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

2.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方簽訂的頂賬期房購房合同提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜以及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為____________________。

二、頂賬期房購房合同

1.甲方同意在簽訂本合同后，支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為定金，乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

3.甲方在支付首付款后，應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，甲方應(yīng)在每季度末支付乙方人民幣_(tái)___________________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，甲方應(yīng)在每半年末支付乙方人民幣_(tái)___________________元；

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付完畢全部房款；

5.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等；

2.擔(dān)保方應(yīng)在甲方未按合同約定支付房款時(shí)，在接到乙方書面通知后____________________日內(nèi)，履行保證責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程進(jìn)度符合合同約定；

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

2.乙方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

4.乙方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方的購房行為提供保障，確保甲方在支付房款過程中不受損失。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付房款時(shí)享有更高的安全性和信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，確保自身在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，使乙方的責(zé)任更加明確，維護(hù)甲方的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障交易的安全性和公平性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜以及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證號(hào)為____________________。

二、購房合同

1.乙方同意在簽訂本合同后，支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為定金，甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為首付款；

3.乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)在每季度末支付甲方人民幣_(tái)___________________元；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，乙方應(yīng)在每半年末支付甲方人民幣_(tái)___________________元；

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前支付完畢全部房款；

5.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

三、融資方責(zé)任

1.融資方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款；

2.融資方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照約定的融資方案，在____________________日內(nèi)向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)；

3.融資方在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于追討欠款、終止融資等。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告，確保工程進(jìn)度符合合同約定；

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；

2.甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

4.甲方不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.丙方出具的融資協(xié)議；