村內(nèi)宅基地交易合同范例

村內(nèi)宅基地交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式：__________。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件、資料交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。

3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件、資料，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村的一宗宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式：__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方未按時支付，丙方應(yīng)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件、資料，甲方未按時交付，丙方有權(quán)代為履行。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的價款。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件、資料交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)，并在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)。

六、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)丙方代為支付的全部債務(wù)。

2.如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的主要意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中能夠及時收到轉(zhuǎn)讓價款，并保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為宅基地使用權(quán)的出讓方，主導(dǎo)本合同的主要目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，同時通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險。

附件：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方身份證明復(fù)印件；

（4）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________村的一宗宅基地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)丙方居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和利益：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價款在__________前支付完畢。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式：__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為居間方，有權(quán)收取__________元居間服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)保證甲乙雙方在合同簽訂前的信息真實性，并對雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有合法證件。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

五、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證件。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為宅基地使用權(quán)的購買方，主導(dǎo)本合同的主要目的和意義在于確保其合法權(quán)益得到充分保障，包括宅基地使用權(quán)的合法性和合同的履行，同時通過丙方的居間服務(wù)，提高交易的安全性和效率。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，其主要意義和目的在于配合乙方完成宅基地使用權(quán)的購