鋪面整幢出售合同模板

鋪面整幢出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的鋪面整幢房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該鋪面整幢房產(chǎn)已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的物，并已與甲方就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方承諾對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)享有完全的權(quán)利，并保證標(biāo)的物不存在任何法律瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《標(biāo)的物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二）。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)依法繳納下列稅費(fèi)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3買受方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)信息》；

附件二：《標(biāo)的物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；

附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)信息》；

2.附件二：《標(biāo)的物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；

3.附件三：____________________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的鋪面整幢房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該鋪面整幢房產(chǎn)已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的物，但鑒于乙方資金需求，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方承諾對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)享有完全的權(quán)利，并保證標(biāo)的物不存在任何法律瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物詳細(xì)信息》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方在支付定金時(shí)一并支付。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日止。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即支付擔(dān)保金，以保障甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方向丙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以證明其支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的能力。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還定金。

5.2乙方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方支付擔(dān)保金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)期間，不得將標(biāo)的物進(jìn)行出租、抵押或其他處分行為。

5.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)信息》；

附件二：《標(biāo)的物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；

附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.附件一：《標(biāo)的物詳細(xì)信息》；

2.附件二：《標(biāo)的物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》；

3.附件三：____________________。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到重要的保障作用。其介入旨在確保乙方的資金安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中享有更多的主動(dòng)權(quán)和保障，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），該商鋪已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

二、乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的商鋪，但鑒于乙方對(duì)商鋪的預(yù)期收益較高，希望甲方提供一定期限的運(yùn)營(yíng)支持。

三、甲乙雙方及丙方就標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜及運(yùn)營(yíng)支持事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1出賣方承諾對(duì)標(biāo)的商鋪的所有權(quán)享有完全的權(quán)利，并保證標(biāo)的商鋪不存在任何法律瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

1.2標(biāo)的商鋪具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的商鋪詳細(xì)信息》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、運(yùn)營(yíng)支持

3.1出賣方同意在乙方購(gòu)買標(biāo)的商鋪后，提供為期____________________年的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源導(dǎo)入等。

3.2運(yùn)營(yíng)支持的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件二《運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議》中明確。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金。

4.2擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方在支付定金時(shí)一并支付。

4.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日止。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持，并在運(yùn)營(yíng)支持期間對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)支持期滿后，繼續(xù)享有標(biāo)的商鋪的收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止運(yùn)營(yíng)支持，并按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3甲方在運(yùn)營(yíng)支持期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《標(biāo)的商鋪詳細(xì)信息》；

附件二：《運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議》；

附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________