頂樓特價(jià)出售合同模板

頂樓特價(jià)出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的頂樓房屋一套，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。余款于房屋交付時(shí)一次性付清。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

4.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的頂樓房屋一套，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。余款于房屋交付時(shí)一次性付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方按照合同約定支付購房款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金，該擔(dān)保金用于保障甲方的權(quán)益。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)房屋的買賣價(jià)格享有知情權(quán)；

（2）甲方對(duì)房屋的交付期限享有監(jiān)督權(quán)；

（3）甲方對(duì)房屋的過戶手續(xù)享有參與權(quán)；

（4）甲方對(duì)乙方的支付行為享有催告權(quán)；

（5）甲方對(duì)丙方的擔(dān)保責(zé)任享有監(jiān)督權(quán)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)對(duì)乙方采取必要的法律措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過設(shè)定擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任及限制條款，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身利益。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶責(zé)任擔(dān)保，增加了交易的安全系數(shù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利完成。此外，甲方在合同中的權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，為今后的維權(quán)提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的頂樓房屋一套，為保障乙方的權(quán)益，第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全所有權(quán)。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1購買價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方將通過丙方提供的融資服務(wù)，分階段支付購房款。

三、丙方融資服務(wù)責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為融資方，承諾為乙方提供不超過房屋購買價(jià)格__________%的融資額度。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方發(fā)放首筆融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，繼續(xù)提供后續(xù)融資服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方對(duì)房屋的購買價(jià)格享有知情權(quán)；

（2）乙方對(duì)房屋的交付期限享有監(jiān)督權(quán)；

（3）乙方對(duì)房屋的過戶手續(xù)享有參與權(quán)；

（4）乙方對(duì)丙方的融資服務(wù)享有選擇權(quán)；

（5）乙方對(duì)甲方的房屋交付質(zhì)量享有驗(yàn)收權(quán)。

五、甲方的責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的全部必要手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價(jià)格或變更房屋交付條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行融資服務(wù)責(zé)任，確保乙方的資金需求得到滿足。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和條件還款，并收取相應(yīng)的融資費(fèi)用。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的法律措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.融資協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保在房屋購買過程中，自身的權(quán)