房屋備案登記合同模板

房屋備案登記合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、房屋備案登記

1.甲方同意將房屋備案登記于乙方名下，乙方同意接受該房屋的備案登記。

2.雙方約定，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋備案登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋備案登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方，剩余總價(jià)款的____%于辦理房屋備案登記手續(xù)后支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金和剩余款項(xiàng)后，將房屋過(guò)戶給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋備案登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同。

（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）其他依法可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將房屋過(guò)戶給乙方，如甲方未按時(shí)過(guò)戶，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.丙方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行合同，如一方違約，丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方，剩余總價(jià)款的____%于辦理房屋備案登記手續(xù)后支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金和剩余款項(xiàng)后，將房屋過(guò)戶給乙方。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方購(gòu)買房屋需經(jīng)甲方同意。

2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

3.甲方在乙方支付定金和剩余房款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋備案登記手續(xù)。

4.甲方在乙方支付全部房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

2.若乙方在辦理房屋備案登記手續(xù)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方在房屋過(guò)戶后，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在購(gòu)買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同。

（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）其他依法可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全。

2.監(jiān)督乙方履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)雙方誠(chéng)信合作，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

2.提高房屋交易效率，降低交易成本。

3.為市場(chǎng)樹(shù)立榜樣，推動(dòng)房屋交易規(guī)范化。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與本合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.丙方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行合同，如一方違約，丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方，剩余總價(jià)款的____%于甲方交付房產(chǎn)后支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金和剩余款項(xiàng)后，按照合同約定交付房產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

2.乙方在支付定金和剩余房款后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方在交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%作為違約金。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

3.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉乙方的房產(chǎn)使用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同。

（2）房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）其他依法可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。

2.提高房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到保障，但仍需尊重乙方的權(quán)益。