2024年廣州商務(wù)寫字樓租賃合同范本

2024年廣州商務(wù)寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條用途及遵守法律法規(guī)5.1租賃用途5.2遵守法律法規(guī)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3違約行為第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)商務(wù)寫字樓樓1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體房間分配見附件一1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常辦公條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條用途及遵守法律法規(guī)5.1租賃用途：僅限于商務(wù)辦公使用，不得用于其他用途5.2遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和修復(fù)小額損壞第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給承租人查閱，以確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。若承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃物業(yè)及租賃事宜負(fù)責(zé)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，若一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金：若承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金；若出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。13.2安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保在使用租賃物業(yè)期間，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。13.3違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)商務(wù)寫字樓樓第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體房間分配圖說明：本附件詳細(xì)展示了租賃物業(yè)內(nèi)各房間的分配情況，包括房間號(hào)、面積、用途等信息。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：本附件提供了租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)物業(yè)達(dá)到正常辦公條件。附件三：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單副本說明：本附件為出租人購買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件四：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)管理的規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。附件五：安全生產(chǎn)法律法規(guī)及安全措施要求說明：本附件提供了租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及安全措施要求，以防止安全事故的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)嚴(yán)重違反合同約定違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承射租人造成的損失，如搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.承租人違約行為：未按約定支付租金嚴(yán)重違反合同約定違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，同時(shí)承租人還需承擔(dān)因此給出租人造成的損失，如利息損失、物業(yè)空置損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同約定的廣州市X區(qū)X街道X號(hào)商務(wù)寫字樓樓的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本