2024版房屋租賃合同標(biāo)的中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標(biāo)的中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方住所：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方住所：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3租賃合同續(xù)簽：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月____日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且所有附屬設(shè)施齊全、正常使用5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿后，向出租方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造7.2裝修及改造審批：承租方如需裝修或改造，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施7.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響出租方對(duì)房屋的合法權(quán)益8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。8.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其功能。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得占用、損壞或改變公共區(qū)域的設(shè)施。8.3公共區(qū)域維護(hù)8.3.1公共區(qū)域的日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。11.2合同解除程序11.2.1出租方解除合同前，應(yīng)書面通知承租方，并給予合理期限改正。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金后，合同生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋交接清單13.2合同附件二13.2.1房屋租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：為促成房屋租賃交易，出租方或承租方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同履行過(guò)程中，可能需要聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同委托仲裁委員會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議16.1.1出租方或承租方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)議16.2.1出租方或承租方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及評(píng)估報(bào)告的使用范圍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議16.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決。16.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入的必要性和合法性；17.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；17.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.4第三方的責(zé)任和賠償；17.1.5第三方的介入費(fèi)用及支付方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙方分開(kāi)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。18.3甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)責(zé)，避免因第三方行為導(dǎo)致的損失。18.4如第三方違約，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在報(bào)告中注明評(píng)估依據(jù)和方法。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失，及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或押金。甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未經(jīng)出租方同意。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度確定。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例二：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)的中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，中介方提供中介服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的人或單位。1.2.2承租方：指愿意租賃房屋并支付租金的人或單位。1.2.3中介方：指在本合同中提供房屋租賃中介服務(wù)，促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4房屋：指出租方擁有或使用的，可供出租的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.2.5租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.6物業(yè)費(fèi)：指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位或單位的費(fèi)用。1.2.7水電費(fèi)：指承租方使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的用水、用電費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3中介方信息2.3.1公司名稱/名稱：2.3.2法人代表：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋用途：3.4房屋狀況：3.4.1房屋現(xiàn)狀描述：3.4.2存在的瑕疵及需要修復(fù)的部位：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：4.3.1變更條件：4.3.2變更程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時(shí)間：5.3支付方式：5.4滯納金：5.4.1滯納金比例：5.4.2滯納金計(jì)算方式：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.2調(diào)整幅度：6.3調(diào)整通知：6.3.1通知方式：6.3.2通知時(shí)間：8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.1.4承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，由承租方負(fù)責(zé)。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：9.1.2承租方單方面解除合同的條件：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需提前通知對(duì)方，通知方式為書面形式。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)租賃行為。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任10.3.1中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.2.2人民法院名稱：12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件：12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：12.2.2承租方送達(dá)地址：12.2.3中介方送達(dá)地址：13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并交付定金。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需書面形式。13.2.2變更內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1房屋租賃清單：14.2.2房屋現(xiàn)狀描述：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何個(gè)人或單位，不包括本合同雙方當(dāng)事人及中介方。15.1.2第三方可以是物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行合同過(guò)程中，因房屋本身或外部因素導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方的介入有助于解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮房屋價(jià)值、第三方介入的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其介入行為不違反法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害出租方、承租方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方、承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由出租方、承租方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由出租方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方對(duì)承租方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方介入合同關(guān)系，不影響中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方介入過(guò)程中，中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。19.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通，確保介入行為的順利進(jìn)行。19.3第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告介入結(jié)果，并提交相關(guān)資料。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，如未發(fā)生新的合同履行問(wèn)題，合同關(guān)系恢復(fù)原狀。20.2如合同履行問(wèn)題未得到解決，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)第三方介入或采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于日后房屋退租時(shí)的比對(duì)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、家具等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：該描述作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，用于日后退租時(shí)的核對(duì)。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份信息。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明已繳納押金。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于退租時(shí)退還押金。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于合同解除時(shí)的退還。6.房屋租賃合同副本要求：提供合同副本，確保雙方均有合同副本。說(shuō)明：合同副本作為合同的有效證明，用于日后糾紛的解決。7.房屋租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為費(fèi)用的記錄，用于退租時(shí)的核對(duì)。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維護(hù)情況的記錄，用于退租時(shí)的核對(duì)。9.房屋退租清單要求：詳細(xì)列明退租時(shí)房屋的具體情況，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。說(shuō)明：退租清單作為房屋退租時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于核對(duì)房屋退租后的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按時(shí)收取租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金。出租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.2承租方違約示例：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了租賃合同中的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)的中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容及范圍1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)違約責(zé)任1.6租賃合同中中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同生效及終止1.9合同附件1.10通知與送達(dá)1.11合同變更及補(bǔ)充1.12不可抗力1.13合同解除1.14合同未盡事宜的處理1.15合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1中介方名稱：_________1.1.2中介方法定代表人：_________1.1.3中介方聯(lián)系方式：_________1.1.4租賃方名稱：_________1.1.5租賃方法定代表人：_________1.1.6租賃方聯(lián)系方式：_________第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1中介方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋租賃信息；2.1.2引導(dǎo)租賃方看房；2.1.3協(xié)助租賃方與出租方簽訂房屋租賃合同；2.1.4提供租賃合同相關(guān)咨詢；2.1.5協(xié)助處理租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃總金額的_________%，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.2支付方式：租賃方在簽訂房屋租賃合同并支付定金后_________日內(nèi)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用給中介方。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)________個(gè)月。第五條服務(wù)違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任：5.1.1如因中介方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2中介方未按約定提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2租賃方違約責(zé)任：5.2.1如因租賃方原因?qū)е轮薪榉?wù)無(wú)法進(jìn)行，租賃方應(yīng)支付中介方相應(yīng)損失；5.2.2租賃方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求租賃方支付違約金。第六條租賃合同中中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法6.1中介服務(wù)費(fèi)用以房屋租賃合同中約定的租金總額為基數(shù)，按照_________%的比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。8.2.1雙方協(xié)商一致并書面同意終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。第九條合同附件9.1本協(xié)議附件包括：9.1.1房屋租賃合同；9.1.2雙方身份證復(fù)印件；9.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十條通知與送達(dá)10.1.1親自交付；10.1.2通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；10.1.3通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的一部分。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受阻，雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十三條合同解除13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；13.1.3雙方書面同意解除。第十四條合同未盡事宜的處理14.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中，因特定需要而介入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與中介方的關(guān)系：4.1.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立向中介方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.2.2第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方責(zé)任限額不超過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；5.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的實(shí)際損失。第六條第三方介入后的合同履行6