2024版小區(qū)物業(yè)保安委托服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)物業(yè)保安委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)范圍1.3保安人員1.4物業(yè)管理單位2.服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.保安人員職責(zé)4.1巡邏與監(jiān)控4.2應(yīng)急處理4.3人員管理4.4資料保管5.物業(yè)管理單位職責(zé)5.1提供必要條件5.2協(xié)助保安工作5.3監(jiān)督與考核5.4處理投訴6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除后的效力11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容本合同所指服務(wù)內(nèi)容主要包括：小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、訪客登記、車輛管理、公共區(qū)域的安全維護(hù)、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。1.2物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。1.3保安人員1.4物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位系指與乙方簽訂本合同的單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。2.服務(wù)期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、物業(yè)管理單位或乙方單方解除合同、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。2.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2付款方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。4.保安人員職責(zé)4.1巡邏與監(jiān)控保安人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全。4.2應(yīng)急處理保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理單位。4.3人員管理保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)人員的管理，確保小區(qū)內(nèi)秩序井然。4.4資料保管保安人員應(yīng)妥善保管小區(qū)內(nèi)的相關(guān)資料，防止丟失或泄露。5.物業(yè)管理單位職責(zé)5.1提供必要條件物業(yè)管理單位應(yīng)提供保安人員必要的辦公場(chǎng)所、裝備及培訓(xùn)。5.2協(xié)助保安工作物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助保安人員做好小區(qū)內(nèi)的安全管理工作。5.3監(jiān)督與考核物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4處理投訴物業(yè)管理單位應(yīng)受理并處理業(yè)主對(duì)保安工作的投訴。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及小區(qū)內(nèi)的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于小區(qū)的內(nèi)部資料、業(yè)主信息、合同內(nèi)容等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他12.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、直接交付或公告等方式。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。13.3簽訂人代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件（1）物業(yè)管理單位資質(zhì)證明；（2）保安人員名單及資格證明；（3）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的必要條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)服務(wù)；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方作為仲裁者。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）協(xié)調(diào)合同履行過程中的相關(guān)事宜；（3）在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；（4）執(zhí)行其他由甲乙雙方委托的任務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過第三方協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和解除；（2）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和協(xié)助。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）物業(yè)管理單位享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除在第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同解除事宜進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)管理部門出具的物業(yè)管理單位資質(zhì)證明文件，證明其具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。說明：該附件用于證明物業(yè)管理單位具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資格。2.保安人員名單及資格證明詳細(xì)要求：列出所有保安人員的姓名、職務(wù)、資格證明文件編號(hào)等。說明：該附件用于確認(rèn)保安人員的身份和資格，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。說明：該附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用有明確的理解。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)對(duì)措施。說明：該附件用于指導(dǎo)保安人員在突發(fā)事件中的應(yīng)急處理，確保小區(qū)安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：該附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過有效的途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。保安人員未按照規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。物業(yè)管理單位未提供必要的工作條件和協(xié)助。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停服務(wù)。示例二：若保安人員未按時(shí)巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理單位追究相關(guān)人員責(zé)任。示例三：若物業(yè)管理單位未提供必要的工作條件和協(xié)助，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版小區(qū)物業(yè)保安委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同有效期1.5合同目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置及職責(zé)2.2保安服務(wù)區(qū)域2.3保安服務(wù)時(shí)間2.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4付款時(shí)間及期限四、服務(wù)質(zhì)量與考核4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核制度4.3質(zhì)量投訴處理4.4質(zhì)量改進(jìn)措施五、安全責(zé)任5.1保安人員安全責(zé)任5.2業(yè)主及物業(yè)安全管理責(zé)任5.3安全事故處理六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件十、其他約定10.1違約責(zé)任10.2法律適用10.3合同附件十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求十二、合同附件12.1保安人員名單及職責(zé)12.2保安服務(wù)區(qū)域劃分圖12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表十三、合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除或終止后的資料移交14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版小區(qū)物業(yè)保安委托服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（物業(yè)方）：_______地址：_______乙方（保安服務(wù)方）：_______地址：_______1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確雙方在小區(qū)物業(yè)保安服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)安全與秩序。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置及職責(zé)：2.1.1乙方應(yīng)配備不少于____名保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的巡邏、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。2.1.3保安人員職責(zé)包括但不限于：維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全；接待來訪人員，負(fù)責(zé)門禁管理；處理突發(fā)事件，配合相關(guān)部門進(jìn)行救援；完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.2保安服務(wù)區(qū)域：2.2.1保安服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.2.2保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線進(jìn)行巡邏，確保無死角覆蓋。2.3保安服務(wù)時(shí)間：2.3.1保安服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。2.3.2如遇特殊情況，需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1保安人員著裝整齊，儀容端正，佩戴保安標(biāo)識(shí)。2.4.2保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保安人員工資、福利、裝備購置及維護(hù)費(fèi)用等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1保安服務(wù)費(fèi)用按____元/月/人計(jì)收。3.3支付方式：3.3.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間及期限：3.4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未付款的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第四條質(zhì)量服務(wù)與考核4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1保安服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2考核制度：4.2.1甲方對(duì)乙方保安服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的考核。4.2.2考核內(nèi)容包括但不限于保安人員的工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、突發(fā)事件處理能力等。4.3質(zhì)量投訴處理：4.3.1業(yè)主對(duì)保安服務(wù)質(zhì)量有投訴的，甲方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。4.4質(zhì)量改進(jìn)措施：4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)保安服務(wù)質(zhì)量。第五條安全責(zé)任5.1保安人員安全責(zé)任：5.1.1保安人員應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身安全。5.2業(yè)主及物業(yè)安全管理責(zé)任：5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)安全。5.3安全事故處理：5.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1小區(qū)物業(yè)管理信息、業(yè)主隱私等。6.2保密期限：6.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)保密至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；7.1.2乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3合同解除后，合同終止。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，說明解除或終止合同的事由；7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于人員安置、費(fèi)用結(jié)算等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商一致可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；9.2.3不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：保安人員名單及職責(zé)、保安服務(wù)區(qū)域劃分圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。第十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二、合同附件12.1保安人員名單及職責(zé)12.2保安服務(wù)區(qū)域劃分圖12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十三、合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除或終止后的資料移交14.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲方。14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或協(xié)助雙方解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助提供保安服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方對(duì)甲方或乙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失的責(zé)任限額，不得超過____元。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)自行投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)或相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單副本，證明其已投保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同中明確。19.2溝通與協(xié)調(diào)19.2.1甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方指定的代表負(fù)責(zé)。19.2.2任何溝通記錄或協(xié)調(diào)結(jié)果，應(yīng)形成書面文件，并由各方代表簽字確認(rèn)。19.3權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定，并在其服務(wù)合同中進(jìn)一步細(xì)化。19.4爭(zhēng)議解決19.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：包括保安人員的姓名、職位、工作區(qū)域、工作時(shí)間、職責(zé)描述等。附件說明：用于明確保安人員的配置和工作內(nèi)容。2.保安服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：以圖形或文字形式劃分保安服務(wù)的具體區(qū)域，包括巡邏路線、監(jiān)控點(diǎn)等。附件說明：用于直觀展示保安服務(wù)的覆蓋范圍。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件說明：用于明確雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果詳細(xì)要求：包括質(zhì)量考核的指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期和結(jié)果。附件說明：用于評(píng)估保安服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的；未按約定提供保安服務(wù)區(qū)域或人員的；違反合同約定，擅自變更保安服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的；未經(jīng)乙方同意，引入第三方參與保安服務(wù)的。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供保安服務(wù)的；保安人員未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；違反合同約定，擅自調(diào)整保安人員配置或職責(zé)；未按約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；消除影響；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例：乙方保安人員在巡邏過程中，因疏忽導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版小區(qū)物業(yè)保安委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)基本職責(zé)2.2安全巡邏區(qū)域與時(shí)間2.3應(yīng)急事件處理程序3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安人員著裝與儀容3.2服務(wù)態(tài)度與禮貌3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.保安人員配置與管理4.1保安人員數(shù)量與資質(zhì)要求4.2保安人員培訓(xùn)與考核4.3人員調(diào)換與增減流程5.物業(yè)安全保障措施5.1入住與訪客管理制度5.2車輛管理與服務(wù)5.3貴重物品保管與遺失處理6.通信與協(xié)調(diào)6.1通訊設(shè)備配備與使用6.2日常溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制6.3應(yīng)急通訊保障7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施巡查與維護(hù)7.2設(shè)施報(bào)修與處理7.3設(shè)施更新與改造8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間8.3費(fèi)用調(diào)整與通知9.合同期限與終止9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件與程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案與登記14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)基本職責(zé)保障小區(qū)內(nèi)公共秩序監(jiān)控小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全處理突發(fā)事件維護(hù)業(yè)主利益2.2安全巡邏區(qū)域與時(shí)間巡邏區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域巡邏時(shí)間：全天24小時(shí)2.3應(yīng)急事件處理程序火災(zāi)：立即報(bào)警，組織人員疏散，并協(xié)助消防部門滅火突發(fā)疾?。杭皶r(shí)聯(lián)系急救中心，協(xié)助救治盜竊：立即報(bào)警，封鎖現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安人員著裝與儀容著裝：統(tǒng)一穿著公司提供的保安制服儀容：保持整潔，精神飽滿，儀態(tài)端正3.2服務(wù)態(tài)度與禮貌對(duì)業(yè)主和訪客禮貌待人，熱情服務(wù)遇事冷靜，處理問題公正、公平3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.保安人員配置與管理4.1保安人員數(shù)量與資質(zhì)要求保安人員數(shù)量：不少于10名資質(zhì)要求：持有保安員證，年齡在1845歲之間4.2保安人員培訓(xùn)與考核定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育考核通過后上崗4.3人員調(diào)換與增減流程人員調(diào)換需提前一周向業(yè)主方提出申請(qǐng)人員增減需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)5.物業(yè)安全保障措施5.1入住與訪客管理制度入住需出示身份證、房產(chǎn)證等有效證件訪客需登記身份信息，由業(yè)主或物業(yè)人員陪同5.2車輛管理與服務(wù)嚴(yán)格車輛進(jìn)出管理，確保車輛停放有序提供車輛停放、充電等服務(wù)5.3貴重物品保管與遺失處理業(yè)主可申請(qǐng)臨時(shí)保管貴重物品遺失物品及時(shí)上報(bào)，協(xié)助查找6.通信與協(xié)調(diào)6.1通訊設(shè)備配備與使用配備對(duì)講機(jī)、手機(jī)等通訊設(shè)備通訊設(shè)備保持暢通，確保信息及時(shí)傳遞6.2日常溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制定期召開會(huì)議，溝通交流工作情況建立群，方便信息共享和快速響應(yīng)6.3應(yīng)急通訊保障應(yīng)急情況下的通訊設(shè)備備份確保應(yīng)急通訊暢通無阻7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施巡查與維護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理設(shè)施保養(yǎng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2設(shè)施報(bào)修與處理業(yè)主報(bào)修需填寫報(bào)修單，明確問題描述及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.3設(shè)施更新與改造根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新與改造更新改造方案需經(jīng)業(yè)主方同意后實(shí)施8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)費(fèi)，每月每戶收費(fèi)人民幣50元費(fèi)用包含保安人員工資、制服、培訓(xùn)、管理費(fèi)用等8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付時(shí)間：每月1日至5日為繳費(fèi)期限8.3費(fèi)用調(diào)整與通知費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主方調(diào)整原因包括成本上漲、政策變動(dòng)等9.合同期限與終止9.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同期限合同期限為一年，自生效之日起計(jì)算9.3合同終止條件與程序合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽任何一方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義未能按時(shí)提供保安服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定保安人員違反職業(yè)道德或服務(wù)規(guī)范10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失10.3違約處理流程受害方提出違約投訴雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單保安人員名單及照片服務(wù)區(qū)域示意圖服務(wù)流程圖12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容任何補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件12.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方代表在合同上簽字蓋章合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效條件雙方簽字蓋章且合同已交付對(duì)方13.3合同備案與登記合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方指本合同雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入主要包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。2.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入原因和目的。3.2第三方介入的批準(zhǔn)接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，獨(dú)立、公正地開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式可由甲乙雙方約定，如先付、后付或分期支付等。6.第三方介入的保密條款6.1保密責(zé)任第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任