2024年度銀川二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2交易雙方代表姓名及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬情況2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3合同解除通知及生效時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止通知11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除通知12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]，地址：[買(mǎi)受方地址]1.2交易雙方代表姓名及聯(lián)系方式出賣方代表：[代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買(mǎi)受方代表：[代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3身份證明文件出賣方提供：[身份證明文件類型]，文件號(hào)碼：[文件號(hào)碼]買(mǎi)受方提供：[身份證明文件類型]，文件號(hào)碼：[文件號(hào)碼]第二條交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，登記日期：[登記日期]2.2房屋坐落地址及面積房屋坐落地址：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[建筑面積]，房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：[裝修情況描述]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：[首付款比例]萬(wàn)元，于[首付款支付日期]前支付；尾款：[尾款比例]萬(wàn)元，于[尾款支付日期]前支付。3.3預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款：[預(yù)付款比例]萬(wàn)元，于[預(yù)付款支付日期]前支付。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]4.2費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)及費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限及方式繳納期限：[繳納期限]繳納方式：[繳納方式]第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件]5.3房屋使用年限房屋使用年限：[使用年限]5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間]6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料所需材料：[所需材料清單]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用：[手續(xù)費(fèi)用]元第七條交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：[違約責(zé)任]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3合同解除通知及生效時(shí)間合同解除通知：[通知方式]生效時(shí)間：[生效時(shí)間]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)]第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)材料附件三：[其他相關(guān)材料名稱及說(shuō)明]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止]10.3合同續(xù)簽及終止通知合同續(xù)簽：[合同是否可續(xù)簽，以及續(xù)簽條件和流程]終止通知：[合同終止的通知方式和期限]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]11.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]11.3合同變更及解除通知合同變更通知：[變更通知的方式和期限]合同解除通知：[解除通知的方式和期限]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：[通知的書(shū)面形式、電子形式或其他方式]12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)的具體時(shí)間，如工作日、節(jié)假日等]第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件清單：[列明所有附件的名稱和內(nèi)容]13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：[列出所有補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[列出其他需要特別約定的事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[列出其他需要特別約定的事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)交易雙方同意，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額為[金額]萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由交易雙方自行承擔(dān)。2.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：交易過(guò)程中因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求交易雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入交易雙方的交易決策。4.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，交易雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后，交易雙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得提供虛假信息。5.5第三方介入后，交易雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故拒絕或妨礙。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響交易雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，交易雙方應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序辦理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究交易雙方的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，若交易雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效本條款自交易雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方之間的合同關(guān)系。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等，憑證需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房屋交接的具體情況。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，如繳款單據(jù)等，憑證需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明已繳納房屋維修基金。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)材料，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明房屋交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并賠償因違約造成的損失。示例：買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款一個(gè)月，應(yīng)向出賣方支付每月萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定，如提供虛假信息、妨礙交易等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：買(mǎi)受方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償出賣方因交易失敗造成的損失。全文完。2024年度銀川二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6履約保證金1.7交易時(shí)間安排1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.10爭(zhēng)議解決方式1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.1甲方保證所出售房屋擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件，并在合同簽訂后七日內(nèi)將證書(shū)過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。4.3乙方在支付履約保證金后，應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余的房款。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等。第六條履約保證金6.1乙方支付的履約保證金人民幣_(tái)___________________元，在房屋交付后七日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。6.3如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。第七條交易時(shí)間安排7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3如因不可抗力導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。8.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。9.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后七日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。9.3甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后七日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。11.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。11.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同附件、房屋交接單、驗(yàn)收單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的其他第三方。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)分別承擔(dān)，不得向第三方追究超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等信息，并取得雙方的認(rèn)可。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供貸款、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方不參與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議解決，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的有效性，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原合作協(xié)議的約定處理第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在本合同中的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、履約保證金、交易時(shí)間安排、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同的正式文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋交接單詳細(xì)要求：包含房屋交付日期、房屋狀況描述、附件清單等。說(shuō)明：記錄房屋交付的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付完成的依據(jù)。4.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、房屋狀況描述、附件清單等。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房屋驗(yàn)收完成的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付的履約保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：作為乙方支付履約保證金的憑證。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，如申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說(shuō)明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度銀川二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買(mǎi)賣雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格確定方式4.3付款方式4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在銀川市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手住宅交易。2.買(mǎi)賣雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）買(mǎi)方住所：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（人民幣大寫(xiě)）____元整，（人民幣小寫(xiě)）____元。4.2交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致確定。4.3付款方式付款方式為：（付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付：（首付金額）于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：（尾款金額）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及銀川市相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買(mǎi)賣雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理過(guò)戶手續(xù)后領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家及銀川市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付具體日期）6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）無(wú)權(quán)利瑕疵；（3）無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）無(wú)租賃關(guān)系；（5）無(wú)其他影響交易的情況。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）外觀整潔；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（4）符合合同約定。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收結(jié)果不符合合同約定，買(mǎi)賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及銀川市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式如下：（1）契稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算；（3）土地增值稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算；（4）印花稅：按房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家及銀川市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；（2）一方喪失履行合同能力，且無(wú)法恢復(fù)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）%的違約金；（2）一方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）%的違約金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁委員會(huì)名稱）10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同有關(guān)通知的送達(dá)方式為：（送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由買(mǎi)賣雙方于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的（比例）%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的（比例）%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，超出部分不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行其合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)確保其提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。19.2第三方介入批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履