2024年上海地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)目前用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、地基、屋面、墻面、門窗、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。5.3保修期限房產(chǎn)保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1在合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)為：上海市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽訂時(shí)間為：年月日。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并各自保存相應(yīng)份數(shù)的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證明上的所有信息。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的有效證件，用于核實(shí)雙方的身份真實(shí)性。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件要求：清晰、完整，需包含補(bǔ)充協(xié)議上的所有信息。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，如有補(bǔ)充協(xié)議，乙方需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未按照合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量要求，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至