2024年?yáng)|莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化二手房買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年?yáng)|莞地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化二手房買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電等物品處理10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單11.4賣家戶口簿12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：1.2買家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)碼：（4）土地使用權(quán)證號(hào)碼：2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）是否有抵押：（3）是否有租賃：（4）使用情況：2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）家具清單：（2）家電清單：（3）其他附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：（2）付款方式：3.2支付方式（1）首付款：（2）貸款金額：（3）貸款方式：3.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（2）貸款辦理時(shí)間：（3）貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時(shí)間：4.房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間（1）雙方約定過(guò)戶時(shí)間：（2）過(guò)戶所需材料：4.2交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：（2）交付所需條件：4.3交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損：（2）所有過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：（3）所有尾款支付完畢：5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量（1）房屋交付時(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（2）質(zhì)量保修期限：5.2維修責(zé)任（1）維修責(zé)任主體：（2）維修項(xiàng)目范圍：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）土地增值稅：（4）其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體：（2）稅費(fèi)支付方式：7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任（1）逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式：（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式：（3）其他違約行為及違約金計(jì)算方式：7.2買家違約責(zé)任（1）逾期支付房款的違約金計(jì)算方式：（2）未按約定接收房屋的違約金計(jì)算方式：（3）其他違約行為及違約金計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決（1）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.其他約定10.1物業(yè)交割（1）賣家應(yīng)保證房屋內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。10.2戶口遷移（1）賣家應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將戶口遷出。10.3家具家電等物品處理（1）家具家電等物品的歸屬按照雙方約定的方式處理。10.4寵物處理（1）如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的去留。11.附件11.1房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋土地使用權(quán)證（1）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。11.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單一份。11.4賣家戶口簿（1）賣家戶口簿復(fù)印件一份。12.簽字蓋章12.1賣家簽字（1）賣家簽字：12.2買家簽字（1）買家簽字：12.3見(jiàn)證人簽字（1）見(jiàn)證人簽字：13.合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、賣家戶口簿等。補(bǔ)充協(xié)議如下：（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、持有人信息等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)證上的信息是否與實(shí)際房屋及賣家信息相符。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、土地面積、使用年限等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)土地使用權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)證上的信息是否與實(shí)際土地及賣家信息相符。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件要求：提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單的詳細(xì)列表，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間等。附件說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單是證明房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備狀況的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容是否與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符。4.賣家戶口簿附件要求：提供賣家戶口簿的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包含賣家家庭成員的戶籍信息。附件說(shuō)明：賣家戶口簿是證明賣家家庭成員戶籍狀況的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)戶口簿上的信息是否與實(shí)際賣家家庭成員相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約責(zé)任：賣家逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定向買家支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣家未能在此日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：賣家未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣家在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)故意拖延、不配合等情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.逾期支付房款違約責(zé)任：買家逾期支付房款，應(yīng)按合同約定向賣家支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，買家未能在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.未按約定接收房屋違約責(zé)任：買家未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買家在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，導(dǎo)致交付未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅法律名詞解釋：契稅是指在我國(guó)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。本合同應(yīng)用：買家應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，支付房屋交易過(guò)程中的契稅。2.個(gè)人所得稅法律名詞解釋：個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照我國(guó)稅法規(guī)定繳納的稅費(fèi)。本合同應(yīng)用：如房屋交易過(guò)程中涉及個(gè)人所得，買家應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，支付個(gè)人所得稅。3.土地增值稅法律名詞解