青島市2024年度二手房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記手續(xù)辦理7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：QDS20241.2交易雙方信息1.2.1買方：姓名：X，身份證號(hào)：1.2.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層戶1.3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等限制性權(quán)利1.3.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：家具、電器、車位等2.交易標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層戶2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封等限制性權(quán)利2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：家具、電器、車位等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000）3.2.2買方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥750,000）3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后一次性繳納5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方通過房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：5.4.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要證件5.4.2雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)6.房產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間：買方支付剩余房款后十個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶登記費(fèi)用：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用6.3過戶登記手續(xù)辦理：6.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)6.3.2賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要證件6.3.3買方提供身份證、購房合同等必要證件8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.1.3買方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2.3賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付房款。9.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記。9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。9.2.3雙方協(xié)商一致的，可采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付后，不因履行合同而喪失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果12.3.1變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律約束力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入的范疇14.2.1第三方介入的范疇包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。14.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出建議和意見。14.5第三方的義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.6第三方的責(zé)任14.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方在服務(wù)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。16.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方在服務(wù)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。16.2.2第三方在服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與合同其他方的劃分說明16.3.1第三方在服務(wù)過程中，不直接對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。16.3.2合同其他方如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議。16.4第三方與其他合同相關(guān)方的劃分說明16.4.1第三方在服務(wù)過程中，不直接對(duì)合同其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。16.4.2合同其他相關(guān)方如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，供房產(chǎn)過戶登記使用。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證專用章。說明：作為交易雙方身份證明文件，供合同履行和房產(chǎn)過戶登記使用。3.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：作為房款支付憑證，供合同履行和稅務(wù)申報(bào)使用。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)專用章。說明：作為稅費(fèi)繳納憑證，供合同履行和稅務(wù)申報(bào)使用。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門專用章。說明：作為房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)文件，供辦理過戶登記使用。7.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及見證人簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，供合同履行和糾紛解決使用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，供合同履行和糾紛解決使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，逾期付款總額的0.1%。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲過戶造成的損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理過戶登記，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方人民幣2萬元。3.違約行為：買方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)賠償賣方人民幣3萬元。4.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方人民幣4萬元。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5萬元。全文完。青島市2024年度二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房產(chǎn)用途、權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及共有權(quán)處理6.1抵押權(quán)處理6.2租賃權(quán)處理6.3共有權(quán)處理7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修基金7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)用途、權(quán)屬情況房產(chǎn)用途：___________權(quán)屬情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：___________3.2付款方式及時(shí)間付款方式：___________付款時(shí)間：___________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：___________稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)及手續(xù)辦理過戶申請(qǐng)時(shí)間：___________手續(xù)辦理時(shí)間：___________4.2登記手續(xù)辦理登記時(shí)間：___________4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：___________稅費(fèi)承擔(dān)方：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任交付后維護(hù)責(zé)任：___________6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及共有權(quán)處理6.1抵押權(quán)處理抵押權(quán)情況：___________處理方式：___________6.2租賃權(quán)處理租賃權(quán)情況：___________處理方式：___________6.3共有權(quán)處理共有權(quán)情況：___________處理方式：___________7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：___________稅費(fèi)金額：___________7.2房產(chǎn)維修基金維修基金金額：___________繳納時(shí)間：___________7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)金額：___________繳納時(shí)間：___________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同原件由_______方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意參與合同履行的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2利益劃分（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的其他收益歸第三方所有。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)資料、文件等退還給甲乙雙方；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況的有效文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等內(nèi)容。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已支付交易款項(xiàng)的憑證。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、登記原因等。說明：辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：證明雙方達(dá)成交易合意的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，則應(yīng)支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為6月10日，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年7月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則應(yīng)支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年8月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為8月10日，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方提供的信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方購房信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。青島市2024年度二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)合法性審查3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及方式7.房產(chǎn)貸款事宜7.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)7.2貸款額度及利率7.3貸款還款方式8.房產(chǎn)抵押及解除8.1房產(chǎn)抵押事宜8.2抵押解除條件8.3抵押解除程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)甲方：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]c)乙方：[乙方全稱]d)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]b)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體位置]b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c)房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]d)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]e)房產(chǎn)建成年代：[房產(chǎn)建成年代]f)房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.房產(chǎn)所有權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明a)甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書a)房產(chǎn)權(quán)屬證書須真實(shí)、有效，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.3房產(chǎn)合法性審查a)甲方保證房產(chǎn)合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格a)本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式a)乙方支付房款方式為[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付全部房款。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)a)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)a)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間a)稅費(fèi)應(yīng)在[稅費(fèi)繳納時(shí)間]前繳納。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間a)房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任a)雙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。b)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分a)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)a)維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3維修時(shí)間及方式a)維修應(yīng)在[維修時(shí)間]內(nèi)完成，維修方式為[維修方式，如：自行維修、委托維修等]。8.房產(chǎn)抵押及解除8.1房產(chǎn)抵押事宜a)房產(chǎn)抵押事宜由雙方另行簽訂抵押合同，本合同不涉及抵押條款。8.2抵押解除條件a)甲方償還全部貸款或經(jīng)貸款銀行同意解除抵押，方可申請(qǐng)解除抵押。8.3抵押解除程序a)甲方應(yīng)向貸款銀行提交解除抵押申請(qǐng)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)合同解除需提前[解除提前通知期]書面通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約金及賠償a)違約金為[違約金金額]。b)賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)作出裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a)如有合同解除條件發(fā)生，雙方可按本合同約定解除合同。11.3合同解除程序a)合同解除需提前[解除提前通知期]書面通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片a)本合同附件包含房產(chǎn)照片，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件a)本合同附件包含房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。12.3其他相關(guān)文件a)本合同附件包含其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修合同等。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)a)本合同在青島市[具體地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署日期a)本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署人姓名及職務(wù)a)甲方代表：[甲方代表姓名]職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]b)乙方代表：[乙方代表姓名]職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充條款a)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更程序a)合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a)房產(chǎn)中介服務(wù)b)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)c)房產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)d)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a)房產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的[中介服務(wù)費(fèi)用比例]%。b)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的[評(píng)估費(fèi)用比例]%。c)房產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用不超過貸款總額的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%。d)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用不超過[咨詢費(fèi)用金額]元。e)其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和雙方協(xié)商確定費(fèi)用及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)收取合法服務(wù)費(fèi)用。b)依法提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。b)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。c)對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方不得違反合同約定損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保合同順利履行。b)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.