2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2貸款基本信息1.3產(chǎn)權(quán)份額及共有產(chǎn)權(quán)人2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放及還款方式3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更及注銷6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2貸款基本信息貸款金額：_______元貸款期限：_______年貸款利率：_______%1.3產(chǎn)權(quán)份額及共有產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)人：_______共有產(chǎn)權(quán)比例：_______%第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為_______元，由貸款銀行按約定時(shí)間和方式發(fā)放給借款人。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本息。3.3還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金_______元，利息_______元。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為_______元。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，貸款銀行即取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更及注銷在合同履行期間，如抵押權(quán)需變更或注銷，借款人應(yīng)在變更或注銷之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人履行本合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定方式還款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人擅自處置抵押物；（5）借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金；（2）借款人未按約定方式還款，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金；（3）借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）借款人擅自處置抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：_______第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行因國家政策調(diào)整等原因需要提前收回貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，貸款銀行應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并相互退還相關(guān)文件。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：_______貸款銀行送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件合同簽訂雙方提供的其他相關(guān)文件復(fù)印件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、貸款銀行各執(zhí)_______份。13.2合同保管借款人和貸款銀行應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。13.3合同副本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的事務(wù)（1）房屋評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）合同簽訂與履行過程中的咨詢；（4）爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額（1）對(duì)于房屋評(píng)估，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%；（2）對(duì)于貸款擔(dān)保，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；（3）對(duì)于其他第三方介入事務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計(jì)劃。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。第六條第三方的退出6.1第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。（1）評(píng)估費(fèi)用；（2）擔(dān)保費(fèi)用；（3）咨詢費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的行為限制9.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得從事任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。9.2第三方違反行為限制，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的變更與替換10.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方及甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與正本一致。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容，并由借款人簽字（或蓋章）。5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，但未能在該日還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定方式還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定方式還款，應(yīng)向貸款銀行支付_______元的違約金。示例：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，但未按此方式還款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。4.違約行為：借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自處置抵押物，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：借款人在未通知貸款銀行的情況下，將抵押物出售，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3法律依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋抵押情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付款比例4.貸款發(fā)放條件4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限5.4違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期還款罰息8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表11.4貸款審批表11.5其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件效力第一部分：合同一、合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.3房屋面積：_________________________2.1.4房屋用途：_________________________2.1.5房屋權(quán)屬：_________________________2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件三、貸款基本信息3.1貸款金額：_________________________3.2貸款期限：_________________________3.3貸款利率：_________________________3.4還款方式：_________________________3.5首付款比例：_________________________四、貸款發(fā)放條件4.1貸款申請(qǐng)條件：4.1.1乙方具備完全民事行為能力；4.1.3乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2貸款審批條件：4.2.1甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審批；4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查。4.3貸款發(fā)放條件：4.3.1乙方在貸款審批通過后，按照甲方要求提供相關(guān)手續(xù)；4.3.2甲方在收到乙方提供的所有手續(xù)后，發(fā)放貸款。五、貸款還款5.1還款計(jì)劃：5.1.1還款方式：_________________________5.1.2還款期限：_________________________5.1.3每期還款金額：_________________________5.2還款方式：5.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額還款；5.2.2乙方如需變更還款方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3還款期限：5.3.1乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，完成全部貸款本息的償還；5.3.2如乙方在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本息，視為違約。5.4違約責(zé)任：5.4.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息；5.4.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。六、抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立：6.1.1乙方將房屋作為抵押物，甲方取得抵押權(quán)；6.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。6.2抵押權(quán)登記：6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)；6.2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：6.3.1乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)處置抵押物。七、保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：7.1.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；7.1.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。7.2貸款保險(xiǎn)：7.2.1甲方有權(quán)要求乙方購買貸款保險(xiǎn)；7.2.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。八、違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：8.1.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息；8.1.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。8.2違約金計(jì)算方法：8.2.1逾期利息按日計(jì)收，逾期利息的計(jì)算公式為：逾期本金×日利率；8.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商一致選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2如雙方未協(xié)商一致，爭議解決機(jī)構(gòu)由法院指定。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決或判決。十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)甲方審核通過。10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2合同約定的解除條件成就。十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表11.4貸款審批表11.5其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就。十三、合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：7.1.1乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額；7.1.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致；7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付給保險(xiǎn)公司。7.2貸款保險(xiǎn)：7.2.1甲方有權(quán)要求乙方購買貸款保險(xiǎn)；7.2.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致；7.2.3保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付給保險(xiǎn)公司。九、違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：8.1.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息；8.1.2逾期利息按日計(jì)收，逾期利息的計(jì)算公式為：逾期本金×日利率；8.1.3逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.2違約金計(jì)算方法：8.2.1逾期還款的違約金按合同約定的比例計(jì)算；8.2.2違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定；8.2.3乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付全部違約金。8.3損害賠償：8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2.1仲裁；9.1.2.2訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________；9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后90日內(nèi)作出裁決或判決。十一、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章日期。10.2合同變更條件：10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.3合同解除條件：10.3.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章；10.3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。十二、合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)表11.4貸款審批表11.5保險(xiǎn)合同11.6其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3合同解除。十四、其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款擔(dān)保公司；1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5法律顧問；1.2.6其他為履行本合同提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定；2.1.4第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例；3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)或其他擔(dān)保措施確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；4.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決；4.3.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和方式；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；5.4甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；5.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更；6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.3合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決；7.2甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同；8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.3合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商終止合同；9.2合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.3合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：此證書用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：此證書用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：此表格用于申請(qǐng)貸款，甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.貸款審批表要求：提供貸款審批通過的表格，包括貸款金額、期限、利率等。說明：此表格用于證明貸款已批準(zhǔn)，甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)的合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：此合同用于證明保險(xiǎn)已生效，甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：此意見書用于確保合同的有效性，甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證、收入證明等。說明：此文件用于證明甲乙雙方的身份和還款能力，甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間還款，視為逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期還款一天，甲方有權(quán)收取萬分之五的逾期利息。2.未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)，視為未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，甲方有權(quán)終止保險(xiǎn)合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)屬變更未經(jīng)甲方同意責(zé)任認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更房屋權(quán)屬，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未能按時(shí)提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間提供相關(guān)文件，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未能按時(shí)提供房屋所有權(quán)證書，甲方有權(quán)拒絕貸款發(fā)放，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理抵押登記，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未能按時(shí)辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)2.2抵押貸款2.3抵押物2.4還款方式2.5合同期限3.合同當(dāng)事人3.1出借人3.2借款人3.3抵押人3.4保證人4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率和費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值7.3抵押物處置8.抵押登記8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費(fèi)用9.抵押物的保管和維護(hù)9.1抵押物的保管責(zé)任9.2抵押物的維護(hù)責(zé)任10.貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款方式10.3滯納金11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的具體規(guī)定訂立。2.定義和解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)由多個(gè)主體共同享有，各共有權(quán)人按照約定享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.2抵押貸款是指借款人將房屋等財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，并承諾在合同約定的期限內(nèi)償還本金及利息的貸款。2.3抵押物是指借款人提供給出借人作為抵押的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指房屋。2.4還款方式是指借款人按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息的方式。2.5合同期限是指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的貸款還清之日止。3.合同當(dāng)事人3.1出借人：甲方，全稱為_______，住所地為_______。3.2借款人：乙方，全稱為_______，住所地為_______。3.3抵押人：乙方，與借款人同指。3.4保證人：丙方，全稱為_______，住所地為_______。4.貸款金額和期限4.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整的貸款。4.2貸款期限：本貸款期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.貸款利率和費(fèi)用5.1貸款利率：本貸款的年利率為_______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.貸款發(fā)放和支付1)乙方已向甲方提交了完整的貸款申請(qǐng)材料；2)乙方已與甲方簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)；3)甲方審核同意發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行貸款發(fā)放，乙方應(yīng)在收到貸款后_______日內(nèi)完成房屋的抵押登記手續(xù)。7.抵押物7.1抵押物描述：乙方作為抵押物的房屋，位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。7.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。7.3抵押物處置：在合同約定的貸款到期而乙方未償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.抵押登記8.1抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.抵押物的保管和維護(hù)9.1抵押物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，防止因乙方原因造成的抵押物價(jià)值減少。10.貸款還款10.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的_______日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。10.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息直接支付到甲方指定的賬戶。10.3滯納金：如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_______%，從逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。11.違約責(zé)任1)追索逾期貸款本金及利息；2)對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；3)要求乙方支付違約金。11.2出借人違約責(zé)任：如甲方未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同的解除和終止1)乙方嚴(yán)重違約；2)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款還清之日或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1)貸款申請(qǐng)書；2)抵押合同；3)抵押物評(píng)估報(bào)告；4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：1)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4)提供法律意見。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2乙方增加條款：1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、工作內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定：1.本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：