2024年危舊房屋拆除與重建工程分包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危舊房屋拆除與重建工程分包施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：X建筑工程有限公司1.3合同丙方：X監(jiān)理有限公司1.4危舊房屋：指存在安全隱患、不符合居住條件、需要拆除重建的房屋2.工程概況2.1工程名稱：2024年危舊房屋拆除與重建工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米3.合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)危舊房屋的拆除工作3.2乙方負(fù)責(zé)危舊房屋的重建工作3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行監(jiān)理4.合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：人民幣萬元整4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3支付條件：甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行5.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方的義務(wù)及責(zé)任6.1提供合法的施工場(chǎng)地6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)7.乙方的義務(wù)及責(zé)任7.1按照合同約定完成拆除和重建工作7.2負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施7.3承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失8.丙方的義務(wù)及責(zé)任8.1按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理8.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的問題8.3對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估報(bào)告9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：工程完工并驗(yàn)收合格12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年13.合同的附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算書13.3施工組織設(shè)計(jì)14.其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4危舊房屋：指存在安全隱患、不符合居住條件、需要拆除重建的房屋第二條工程概況2.1工程名稱：2024年危舊房屋拆除與重建工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)危舊房屋的拆除工作，包括但不限于：a.制定拆除方案并報(bào)甲方審批b.按照審批通過的拆除方案進(jìn)行施工c.拆除過程中確保周邊環(huán)境和人員安全3.2乙方負(fù)責(zé)危舊房屋的重建工作，包括但不限于：a.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工b.確保重建質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.協(xié)助甲方辦理相關(guān)重建手續(xù)3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：a.對(duì)乙方施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督b.檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面c.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求并監(jiān)督整改落實(shí)第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰肆拾捌萬元整）4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付4.3支付條件：甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)4.4支付時(shí)間及比例：a.工程拆除階段完成后，支付合同總價(jià)的30%b.工程重建基礎(chǔ)完工后，支付合同總價(jià)的30%c.工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的20%d.工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總價(jià)的10%第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行5.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：a.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠b.建筑外觀美觀大方c.建筑功能齊全合理d.建筑材料合格合規(guī)第六條甲方的義務(wù)及責(zé)任6.1提供合法的施工場(chǎng)地，包括但不限于：a.完成土地使用權(quán)證辦理b.提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施c.確保施工場(chǎng)地周邊道路暢通6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于：a.施工許可證辦理b.安全文明施工證辦理c.施工圖紙審查6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)，包括但不限于：a.按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)b.確保支付款項(xiàng)符合合同約定的比例c.支付款項(xiàng)時(shí)提供合法的發(fā)票和收據(jù)第八條丙方的義務(wù)及責(zé)任8.1按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：a.定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合要求b.對(duì)施工過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全c.對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方整改d.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成8.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的問題，包括但不限于：a.對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)指出，并要求乙方整改b.對(duì)施工過程中的安全隱患進(jìn)行及時(shí)指出，并要求乙方整改c.對(duì)施工進(jìn)度不符合計(jì)劃的情況進(jìn)行及時(shí)指出，并要求乙方整改8.3對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估報(bào)告，包括但不限于：a.定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告b.定期向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告c.定期向甲方提交工程安全報(bào)告第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金b.承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失9.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期完成的天數(shù)向甲方支付違約金b.承擔(dān)因逾期完成導(dǎo)致的甲方損失9.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期履行監(jiān)理職責(zé)的天數(shù)向甲方支付違約金b.承擔(dān)因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致的甲方損失第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：工程完工并驗(yàn)收合格第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年第十三條合同的附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算書13.3施工組織設(shè)計(jì)第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本工程的其他各方，包括但不限于：材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：a.當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供必要的支持和服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：a.第三方作為合作方，與甲乙方共同完成合同約定的工程內(nèi)容。b.第三方作為服務(wù)提供方，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢等。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方介入后的責(zé)任分配：a.第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)或施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。b.甲乙方不承擔(dān)第三方介入所帶來的額外風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在合同關(guān)系。b.第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入所引起的損失賠償責(zé)任限額，由甲乙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)明確。5.2第三方責(zé)任限額可采取固定金額、按比例賠償?shù)确绞健＞唧w限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方支付條款6.1甲乙方應(yīng)與第三方約定支付條款，包括支付時(shí)間、支付金額、支付條件等。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付款項(xiàng)，第三方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照逾期履行義務(wù)的天數(shù)向甲乙方支付違約金。b.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失。7.2甲乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)直接追究其責(zé)任，第三方不得異議。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。8.2甲乙方不得無故拖欠第三方款項(xiàng)，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的書面協(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方與甲乙方之間的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本第三方介入書面協(xié)議一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程預(yù)算書附件3：施工組織設(shè)計(jì)附件4：施工方案附件5：安全文明施工證附件6：施工許可證附件7：施工圖紙審查意見附件8：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件9：工程進(jìn)度報(bào)告附件10：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：材料合格證書附件12：設(shè)備合格證書附件13：分包合同附件14：專業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件2：工程預(yù)算書應(yīng)包括工程總量清單、單價(jià)分析表、材料設(shè)備費(fèi)用明細(xì)表等，并符合國(guó)家相關(guān)預(yù)算規(guī)范。附件3：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等，并符合國(guó)家相關(guān)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范。附件4：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工安全措施等，并符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范。附件5：安全文明施工證是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的許可證，由政府部門頒發(fā)。附件6：施工許可證是指施工單位在施工前向政府部門申請(qǐng)的準(zhǔn)許施工的證明文件。附件7：施工圖紙審查意見是指政府部門對(duì)施工圖紙進(jìn)行的審查結(jié)果。附件8：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)報(bào)告，包括材料、構(gòu)件、結(jié)構(gòu)等的檢測(cè)結(jié)果。附件9：工程進(jìn)度報(bào)告是指定期向甲方提交的工程進(jìn)度情況的報(bào)告。附件10：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指工程完工后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。附件11：材料合格證書是指材料供應(yīng)商提供的材料合格的證明文件。附件12：設(shè)備合格證書是指設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備合格的證明文件。附件13：分包合同是指乙方向分包商簽訂的合同，明確分包商的工作內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。附件14：專業(yè)服務(wù)合同是指乙方向?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地3.乙方未按約定完成工程4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)6.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照逾期履行義務(wù)的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的而達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2.甲方：指合同中承擔(dān)