2024年房產(chǎn)交易居間合同標準格式

2024年房產(chǎn)交易居間合同標準格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2房屋查驗4.3辦理貸款4.4產(chǎn)權過戶4.5交房及支付尾款5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.居間方的責任與義務6.1如實提供房產(chǎn)信息6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)6.3保密雙方信息7.甲方（賣方）的責任與義務7.1提供合法房產(chǎn)證明7.2配合查驗及過戶手續(xù)7.3按約定時間交付房產(chǎn)8.乙方（買方）的責任與義務8.1提供合法購買資格證明8.2按時支付購房款項8.3配合辦理貸款及過戶手續(xù)9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用約定13.2雙方特殊約定14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款相關文件復印件14.4產(chǎn)權過戶相關文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間合同主體1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.1.4甲方地址：X1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：X1.2.4乙方地址：X1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：X1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3丙方聯(lián)系方式：X1.3.4丙方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他2.4房產(chǎn)所有權：甲方持有/共有/其他第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他3.3支付時間：甲方收到丙方通知后X日內(nèi)第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：雙方于X年月日簽訂本合同4.2房屋查驗：乙方應于X年月日前完成房屋查驗4.3辦理貸款：乙方應于X年月日前向銀行申請貸款4.4產(chǎn)權過戶：雙方應于X年月日前完成產(chǎn)權過戶手續(xù)4.5交房及支付尾款：甲方應于X年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并支付剩余款項第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）5.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他5.3支付時間：乙方辦理貸款成功后X日內(nèi)第六條居間方的責任與義務6.1如實提供房產(chǎn)信息：丙方應保證所提供房產(chǎn)信息的真實、準確、完整6.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)6.3保密雙方信息：丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方第八條甲方（賣方）的責任與義務8.1提供合法房產(chǎn)證明：甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，證明房產(chǎn)的所有權歸甲方所有。8.2配合查驗及過戶手續(xù)：甲方應配合乙方及相關部門進行房屋查驗，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應按照本合同約定時間，將房產(chǎn)交付給乙方。第九條乙方（買方）的責任與義務9.1提供合法購買資格證明：乙方應向甲方提供身份證、戶口本等相關證明文件，證明乙方具有購買房產(chǎn)的資格。9.2按時支付購房款項：乙方應按照本合同約定時間，向甲方支付購房款項。9.3配合辦理貸款及過戶手續(xù)：乙方應配合甲方及相關部門辦理貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)證明不符合法律規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行居間服務職責，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交付及使用約定：甲方應保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的使用條件，確保房產(chǎn)的安全、完好。14.2雙方特殊約定：甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的特殊事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款相關文件復印件14.4產(chǎn)權過戶相關文件復印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有相關信息和印章。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件，乙方和丙方應核對原件，并留存復印件。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含身份證上的所有相關信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，丙方應核對原件，并留存復印件。附件3：貸款相關文件復印件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函等，且應清晰、完整。附件說明：貸款相關文件是證明乙方貸款情況的重要文件，丙方應核對原件，并留存復印件。附件4：產(chǎn)權過戶相關文件復印件詳細要求：產(chǎn)權過戶相關文件應包括過戶申請書、過戶證明等，且應清晰、完整。附件說明：產(chǎn)權過戶相關文件是證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的重要文件，丙方應核對原件，并留存復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)證明不符合法律規(guī)定。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.丙方未按照合同約定履行居間服務職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：若交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：若交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。3.丙方違約：丙方應支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的1%。示例說明：若居間服務費用為10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，以人民幣表示。3.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件。5.土地使用權證：是證明甲方對土地使用權的合法擁有的重要文件。6.身份證明：指個人的