2024年土地使用權(quán)貸款擔(dān)保文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)貸款擔(dān)保文件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同擔(dān)保方2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2乙方的責(zé)任5.3擔(dān)保人權(quán)利6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱1.2合同乙方：乙方全稱1.3合同擔(dān)保方：擔(dān)保方全稱1.4甲方法定代表人：甲方法定代表人姓名1.5乙方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.6擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方法定代表人姓名1.7甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱1.8乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱1.9擔(dān)保方聯(lián)系方式：擔(dān)保方聯(lián)系電話、電子郵箱2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2土地位置：省市區(qū)街道2.3土地面積：平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件13.土地使用權(quán)貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限：自年月日起至年月日止3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款合同復(fù)印件：見(jiàn)附件24.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)4.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.4抵押物：甲方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人的責(zé)任：在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方的責(zé)任：確保按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3擔(dān)保人權(quán)利：在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起生效。8.3合同生效地點(diǎn)：甲方所在地。9.合同解除9.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.合同終止10.1合同終止條件：貸款本息全部清償，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知：一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件112.2貸款合同復(fù)印件：見(jiàn)附件212.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件3、4、5等13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。13.2合同簽署日期：年月日。13.3合同簽署人員：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）、乙方法定代表人（或授權(quán)代表）、擔(dān)保方法定代表人（或授權(quán)代表）。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)，并相互退還已收取的款項(xiàng)。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或其他法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入事項(xiàng)2.1第三方介入事項(xiàng)：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.第三方選定與授權(quán)3.2第三方授權(quán)：選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到有效執(zhí)行；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.2.1獲取合同履行所需的信息和資料；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額約定：合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)失責(zé)任；5.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照甲方的授權(quán)和指示行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照乙方的授權(quán)和指示行事。6.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與擔(dān)保方保持溝通，確保擔(dān)保方了解合同履行情況。7.第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：包括但不限于第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、交通食宿費(fèi)用等。8.2費(fèi)用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。9.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，應(yīng)選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入合同的終止10.1終止條件：第三方介入合同因合同履行完畢、合同解除或合同終止等原因終止。10.2終止程序：合同終止后，合同雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.貸款合同復(fù)印件：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方公章。3.擔(dān)保合同復(fù)印件：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保方公章。4.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。5.第三方授權(quán)委托書(shū)：提供第三方授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.不可抗力事件證明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。8.第三方介入合同：提供第三方介入合同的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。9.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)：提供第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期償還貸款，每日應(yīng)向乙方支付萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款，每日應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之五的逾期利息。3.違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償乙方因貸款違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未能提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因合同變更而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：合同一方未履行合同終止后的清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同終止后清算義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未履行合同終止后的清算義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因清算不及時(shí)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地使用權(quán)貸款擔(dān)保文件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息及費(fèi)用2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)出讓金2.7土地使用權(quán)出讓合同3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)3.6擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估4.貸款使用及監(jiān)督4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用記錄5.擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物處置條件5.2擔(dān)保物處置程序5.3擔(dān)保物處置收益分配5.4擔(dān)保物處置費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1貸款違約責(zé)任6.2擔(dān)保違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3擔(dān)保合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出借方）乙方：_________（借款方）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽訂。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方提供給乙方的土地使用權(quán)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。1.5貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。1.6貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.7利息及費(fèi)用貸款利息按年利率____%計(jì)算，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月支付一次。其他相關(guān)費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2土地使用權(quán)類(lèi)型土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。2.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于______。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金已支付，支付憑證為_(kāi)_____。2.7土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_(kāi)_____，復(fù)印件附于本合同附件中。第三條擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為本合同的擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。3.4擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款逾期、違約等行為導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任。3.5擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)乙方在擔(dān)保期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式處置土地使用權(quán)。3.6擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。第四條貸款使用及監(jiān)督4.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。4.2貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3貸款使用記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的詳細(xì)記錄。第五條擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物處置條件（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）本合同約定的其他處置條件。5.2擔(dān)保物處置程序甲方在處置擔(dān)保物前應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)提出異議。5.3擔(dān)保物處置收益分配處置擔(dān)保物的收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。5.4擔(dān)保物處置費(fèi)用處置擔(dān)保物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1貸款違約責(zé)任乙方如未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。6.2擔(dān)保違約責(zé)任乙方如違反擔(dān)保約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金及賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。7.3合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）本合同約定的其他終止條件。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件附于本合同附件中。9.2貸款合同復(fù)印件甲方與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件附于本合同附件中。9.3擔(dān)保合同復(fù)印件乙方與甲方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件附于本合同附件中。9.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、支付憑證等，均附于本合同附件中。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。10.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。12.3合同解除及終止后的費(fèi)用合同解除及終止后的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同第八條相同。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限與本合同第八條相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽字及蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供土地使用權(quán)評(píng)估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等；（3）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。4.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其能夠完成服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方自行處理。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用其了解的信息從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保新第三方具備完成服務(wù)的能力。第九條第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的說(shuō)明和證明材料。第十一條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的評(píng)價(jià)，并針對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第十二條第三方服務(wù)的期限12.1第三方服務(wù)的期限為本合同約定的貸款期限。12.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明乙方擁有土地使用權(quán)，為合同履行提供擔(dān)保。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限等。3.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明乙方已提供土地使用權(quán)作為貸款擔(dān)保。4.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和評(píng)估人員簽字。說(shuō)明：為確定擔(dān)保物的價(jià)值提供依據(jù)。5.支付憑證要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同談判記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：為合同履行提供相關(guān)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款違約行為要求：乙方未按約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。示例：若貸款金額為100萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.擔(dān)保違約行為要求：乙方違反擔(dān)保約定，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與土地使用權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為要求：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)貸款擔(dān)保文件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類(lèi)型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置4.土地使用權(quán)抵押概述4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押率4.4抵押登記5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保范圍6.信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1信用評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控6.3風(fēng)險(xiǎn)處置7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)相關(guān)文件11.2貸款合同11.3抵押合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4保密條款14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年土地使用權(quán)貸款擔(dān)保合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2借款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.3擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)銀行總部大樓第二條土地使用權(quán)貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限：自2024年1月2日起至2044年1月1日止，共計(jì)30年3.3土地使用權(quán)面積：100,000平方米3.4土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道號(hào)第四條土地使用權(quán)抵押概述4.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司4.2抵押物：借款人名下位于市區(qū)街道號(hào)的土地使用權(quán)4.3抵押率：70%4.4抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)第五條擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止5.4擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等第六條信用風(fēng)險(xiǎn)控制6.1信用評(píng)估：貸款人將對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等6.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：貸款人將對(duì)借款人進(jìn)行持續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，包括定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)巡查等6.3風(fēng)險(xiǎn)處置：若借款人出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于代償借款本息等第七條合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)7.2.1合同一方嚴(yán)重違約7.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服7.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.3合同終止：合同解除后，本合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按照合同約定按期償還貸款本息8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金8.1.3借款人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.4擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任8.1.5貸款人未按照合同約定提供貸款資金8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.3擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款本息8.2.4貸款人有權(quán)采取一切法律手段追回貸款本息及違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月2日10.3合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就10.4合同終止日期：貸款全部?jī)斶€之日或合同約定的終止日期第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)相關(guān)文件：包括土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等11.2貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同11.3抵押合同：借款人與貸款人簽訂的抵押合同11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、擔(dān)保協(xié)議等第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：12.2.1借款人代表：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)12.2.2貸款人代表：銀行股份有限公司行長(zhǎng)12.2.3擔(dān)保人代表：擔(dān)保有限公司總經(jīng)理12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行總部大樓第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案日期：2024年1月15日13.3備案手續(xù)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書(shū)面通知14.2通知地址：本合同約定的各方可通訊地址14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.4保密條款：本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露14.5合同份數(shù)：本合同一式五份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或提供專業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.3利益：3.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可獲得合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的報(bào)酬。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1介入程序：4.1.1甲乙雙方應(yīng)提前至少30日向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。4.1.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。4.2介入費(fèi)用：4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.2若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三