2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同中所用術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工組織與管理5.2工程安全5.3材料與設(shè)備5.4環(huán)境保護(hù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工現(xiàn)場提供6.2施工協(xié)調(diào)6.3工程變更6.4配合驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：某住宅區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司，甲方代表為甲方法定代表人或甲方授權(quán)的代表。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：某土建工程有限責(zé)任公司，乙方代表為乙方法定代表人或乙方授權(quán)的代表。1.3合同中所用術(shù)語定義（1）土建工程：指住宅區(qū)的建筑物的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、建筑給排水、建筑電氣、建筑暖通等工程。（2）合同履行期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。（3）工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容變更。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：某住宅區(qū)土建工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：某市某區(qū)某住宅區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅區(qū)占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、建筑暖通工程等。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，支付合同總金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總金額的20%。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑工程安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，采購合格的材料和設(shè)備。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1施工現(xiàn)場提供甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工現(xiàn)場，確保乙方施工順利進(jìn)行。6.2施工協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。6.3工程變更如發(fā)生工程變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照變更后的工程量和工程周期調(diào)整合同金額。6.4配合驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約保密任何一方違約，均應(yīng)保守違約事項(xiàng)的相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況辦理退款或者賠償?shù)仁掷m(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×賠償比例。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4技術(shù)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等所有相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性、可行性負(fù)責(zé)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等所有相關(guān)施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，甲乙雙方應(yīng)對施工圖紙的正確性、完整性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲乙雙方應(yīng)對工程量清單的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件四：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等所有相關(guān)技術(shù)文件。文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)對技術(shù)文件的真實(shí)性、合法性、可行性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。2.甲方提供的施工現(xiàn)場不符合合同約定，影響工程順利進(jìn)行。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.如一方泄露對方商業(yè)秘密，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×賠償比例。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。根據(jù)違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。3.工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容變更。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，