2024年房屋拆除業(yè)務中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆除業(yè)務中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房屋拆除1.2業(yè)務中介服務1.3協(xié)議雙方1.4包括但不限于第二條服務內(nèi)容2.1中介服務的范圍2.2服務的主要任務2.3服務的具體步驟第三條服務期限3.1開始日期3.2結束日期3.3提前終止與延長第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務第五條服務費用5.1費用的計算方式5.2費用的支付方式5.3費用的退還條件第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體形式7.3違約的賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力的后果處理第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條法律效力與附加條款11.1法律的效力11.2附加條款的制定11.3附加條款的生效日期第十二條通知程序12.1通知的形式12.2通知的送達地址12.3通知的生效時間第十三條合同的附件13.1附件的清單13.2附件的生效條件13.3附件的修訂與替換第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權與解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房屋拆除為本合同所述的房屋拆除活動，是指根據(jù)本合同約定的范圍和條件，乙方按照甲方的要求，對甲方名下的房屋進行拆除，并將拆除后的房屋及相關物品交還給甲方。1.2業(yè)務中介服務為本合同所述的業(yè)務中介服務，是指乙方作為中介，為甲方提供房屋拆除業(yè)務的介紹、對接、協(xié)調(diào)等服務，以促成甲乙雙方之間的房屋拆除合同的簽訂和履行。1.3協(xié)議雙方甲方：指具有房屋所有權或其他合法權益，需要進行房屋拆除的一方。乙方：指具備房屋拆除資質(zhì)，同意提供房屋拆除服務的一方。1.4包括但不限于本合同所述的房屋拆除業(yè)務中介服務，包括但不限于尋找合適的拆除公司、協(xié)調(diào)雙方利益、簽訂拆除合同、監(jiān)督拆除過程、處理拆除后的善后事宜等。第二條服務內(nèi)容2.1中介服務的范圍乙方負責尋找具備相應資質(zhì)和能力的拆除公司，并將其介紹給甲方，以便甲方進行選擇和決策。2.2服務的主要任務乙方的主要任務是協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保拆除合同的順利簽訂和履行，同時為甲方提供必要的中介服務和支持。2.3服務的具體步驟(1)了解甲方的需求，提供專業(yè)建議；(2)尋找合適的拆除公司，提供相關信息；(3)安排甲乙雙方進行洽談，協(xié)助雙方簽訂拆除合同；(4)在拆除過程中，協(xié)調(diào)雙方利益，解決可能出現(xiàn)的問題；(5)拆除完成后，監(jiān)督雙方按照約定履行合同義務，處理拆除后的善后事宜。第三條服務期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2結束日期本合同的有效期至拆除合同約定的拆除項目全部完成之日止。3.3提前終止與延長除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止或延長本合同的有效期。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務(1)甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息和拆除需求；(2)甲方有權根據(jù)乙方的推薦選擇合適的拆除公司；(3)甲方應按照約定時間支付中介服務費用；(4)甲方應履行拆除合同約定的其他義務。4.2乙方的權利與義務(1)乙方應根據(jù)甲方的需求，提供合適的中介服務；(2)乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息和拆除需求；(3)乙方應按照約定時間完成中介服務，并協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同；(4)乙方應履行拆除合同約定的其他義務。第五條服務費用5.1費用的計算方式本合同中介服務的費用為拆除合同金額的____%，具體金額為人民幣____元。5.2費用的支付方式甲方應在本合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。5.3費用的退還條件除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則乙方不得要求退還已支付的中介服務費用。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，甲乙雙方在交流、洽談、協(xié)商等環(huán)節(jié)中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密信息的保護期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再具有保密性。6.3保密信息的例外情況(1)已為公眾所知的信息；(2)甲乙雙方在簽訂本合同之前已經(jīng)知悉的信息；(3)甲乙雙方從合法渠道獲得，且無需承擔保密義務的信息。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭議發(fā)生后，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力情況的材料。9.3不可抗力的后果處理因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。10.2合同終止的條件本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方達成書面一致意見決定終止本合同的，本合同即行終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將已收取的中介服務費用扣除已發(fā)生的合理費用后，退還甲方。雙方對已履行部分不涉及違約的，互不追究。第十一條法律效力與附加條款11.1法律的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2附加條款的制定甲乙雙方可以在本合同的基礎上，制定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.3附加條款的生效日期附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知程序12.1通知的形式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2通知的送達地址甲乙雙方應在本合同中約定通知的送達地址，該地址為法律文書、商業(yè)信函和其他官方文件的送達地址。12.3通知的生效時間通知在送達對方指定的地址后，即視為生效。第十三條合同的附件13.1附件的清單本合同附件清單如下：（附件清單內(nèi)容，可根據(jù)實際情況列明）13.2附件的生效條件附件應在本合同簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附件的修訂與替換附件的修訂或替換應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性本合同及附件為甲乙雙方之間關于房屋拆除業(yè)務中介服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，取代了甲乙雙方之前就本合同所述服務所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.3修改權與解釋權本合同的修改權和解釋權歸甲乙雙方共同所有。任何對本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除項目概述詳細描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結構、拆除原因等。附件二：拆除公司資質(zhì)證明提供拆除公司相關的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等文件的復印件。附件三：中介服務費用明細表詳細列出中介服務費用的計算方式、支付方式和費用的退還條件。附件四：房屋拆除合同范本提供房屋拆除合同的范本，明確雙方在拆除過程中的權利和義務。附件五：拆除工程安全措施方案詳細描述拆除工程的安全措施，包括施工安全、人員安全、防火措施等。附件六：拆除工程進度計劃提供拆除工程的進度計劃，包括拆除工程的開始日期、結束日期和關鍵節(jié)點。附件七：拆除工程質(zhì)量標準明確拆除工程的質(zhì)量標準和要求，包括拆除物的清理程度、環(huán)境保護等。附件八：爭議解決方式選擇提供爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關事件的證明文件，如自然災害、社會事件的通知和影響評估報告。附件十：合同變更和終止的書面協(xié)議如有合同變更或終止的情況，提供書面的變更協(xié)議或終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務費用。2.甲方未按照約定提供真實的房屋信息和拆除需求。3.乙方未按照約定時間完成中介服務，或協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同。4.乙方未履行拆除合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或實際損失的金額支付違約金。3.違約方未能履行合同導致合同解除的，應賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付中介服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的10%。如果乙方未按照約定時間完成中介服務，或協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽字（或蓋章）的地點，用于確定合同的法律適用和爭議解決的法院或仲裁委員會。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀