2024年度昆明市二手房銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積與結構3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式與時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納與退還5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.履約責任與違約責任6.1賣方責任6.2買方責任6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明文件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明文件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權信息：________2.3房屋面積與結構：建筑面積________平方米，結構類型：________3.房屋成交價格3.1成交價格：人民幣________元整。3.2付款方式與時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________元整。4.2保證金繳納與退還：4.2.1保證金于合同簽訂后________日內繳納至________賬戶。4.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還買方。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件：5.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2房屋交付時應符合國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理費用由________方承擔。5.3過戶費用承擔：5.3.1買方承擔房屋交易稅費。5.3.2賣方承擔房屋產權證費、印花稅等費用。6.履約責任與違約責任6.1賣方責任：6.1.1賣方應保證房屋權屬真實、合法。6.1.2賣方應按照約定時間交付房屋。6.1.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方責任：6.2.1買方應按照約定支付房款。6.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責任及賠償：6.3.1如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。6.3.2如因違約造成守約方損失的，守約方有權要求違約方承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至昆明市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為昆明市仲裁委員會。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，合同可以解除。9.1.3一方違約，經另一方通知后，在合理期限內仍未糾正，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同時，雙方應提供相關證明材料。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2房屋土地使用權證11.2附件二：房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告原件11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.3.2尾款支付憑證12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1合同的解除，應按照第九條規(guī)定的解除條件及程序進行。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時間與地點14.1簽訂時間：________年________月________日14.2簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指中介機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為合同成交價格的________%。3.第三方權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定收取中介服務費用。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應保證所提供的服務真實、合法、有效。3.2.2第三方應在本合同約定的范圍內履行中介職責，不得超越權限。4.第三方介入程序4.1合同雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。4.2合同雙方應與第三方簽訂書面中介服務合同，明確雙方的權利與義務。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入費用在合同簽訂時一次性支付。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.第三方介入終止7.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2合同雙方或任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，可終止第三方介入。8.第三方介入爭議解決8.1合同雙方與第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交昆明市仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方與其他各方關系9.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。9.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害合同雙方的合法權益。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按合同雙方協(xié)商一致的原則處理。11.合同附件11.1附件一：第三方中介服務合同11.2附件二：第三方服務費用清單12.合同生效與解釋12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、房屋土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內容應包括房屋面積、結構、位置等。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為合同履行的重要依據。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：第三方中介服務合同要求：提供第三方中介服務合同原件，合同內容應包括中介服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方中介的服務范圍、費用及雙方的權利義務。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單內容應包括房屋設施、裝修、家具等。說明：用于確認房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的相關憑證，如契稅完稅證明、房屋所有權轉移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。買方未按合同約定時間支付房款。第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。因違約造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。若買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。若第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求，應退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。若雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書信息3.2房屋地址與面積3.3房屋用途與建筑年代4.房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.履約保證金7.1保證金數額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2其他相關證明材料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數與保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋地址與面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋用途與建筑年代房屋用途：____________________建筑年代：____________________年第四條房屋交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款時間節(jié)點：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付條件房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；房屋結構安全，符合國家規(guī)定的建筑標準；房屋內設施齊全，符合合同約定；房屋無欠繳的物業(yè)費、水電費等費用。5.3房屋使用條件依法使用房屋，不得擅自改變房屋結構；不得從事違法活動，不得損害公共利益；不得影響相鄰房屋的使用安全。第六條房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出售方應協(xié)助購買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保購買方在合同約定的期限內取得房屋所有權。6.2相關費用承擔房屋產權過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由購買方承擔。6.3過戶時間節(jié)點房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付后的____________________個工作日內完成。第七條履約保證金7.1保證金數額為確保雙方履行合同義務，本合同約定履約保證金人民幣____________________元整。7.2保證金交付時間履約保證金于合同簽訂之日支付。7.3保證金退還條件合同履行完畢，且無違約行為；購買方按照合同約定支付了所有款項；房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。第八條違約責任8.1違約情形出售方未按合同約定時間交付房屋；購買方未按合同約定支付款項；出售方提供的房屋不符合合同約定條件；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向購買方支付相當于房屋日租金的違約金；出售方提供的房屋不符合合同約定條件，導致購買方無法正常使用，購買方有權解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項及相應的利息。8.2.2購買方違約責任購買方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向出售方支付相當于應付款項萬分之五的違約金；購買方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。8.2.3其他違約責任雙方因違約行為給對方造成損失的，還應根據實際情況承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為昆明市人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項不予退還；合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任；合同解除后，雙方應立即停止一切與合同履行有關的行為。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的房屋交付完畢；雙方約定的其他合同終止條件。第十二條合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2其他相關證明材料第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數與保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應按照合作協(xié)議約定承擔，并明確責任限額。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方在提供專業(yè)服務過程中的直接經濟損失；第三方因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議給合同雙方造成的間接經濟損失。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權利：根據合作協(xié)議，獲得合理的報酬；在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，有權對合同雙方進行監(jiān)督，確保合同順利履行。4.2第三方在合同履行過程中的義務：按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；遵守法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定；對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方之間是獨立的委托與受托關系；第三方不參與合同雙方的交易談判和決策；第三方在合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，不承擔合同風險。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中，對合同雙方不承擔直接責任；第三方對合同雙方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內；合同雙方對合同約定的責任和義務，應自行承擔。第六條第三方介入后的額外條款第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等，應在合作協(xié)議中明確；第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定；第三方對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意；8.2第三方介入后的合同解除，應遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式處理；9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件處理；10.2合同終止后，合同雙方應按照合作協(xié)議，妥善處理善后事宜。第十一條本合同的補充與解釋11.1本合同的補充與解釋，應遵循本合同及合作協(xié)議的約定；11.2本合同的補充與解釋，應經合同雙方及第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的正本和復印件，復印件需加蓋公章。說明：房屋產權證書是證明房屋所有權的法律文件，是房屋交易的基礎。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結構的依據。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方約定的房屋交易的具體內容。4.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金收據，收據需包含保證金數額、交付時間等信息。說明：履約保證金收據是證明履約保證金已交付的憑證。5.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，清單需包含房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：房屋交付清單是確認房屋交付完成的重要文件。6.房屋交接確認書詳細要求：提供房屋交接確認書，確認書需包含房屋交接時間、雙方簽字等。說明：房屋交接確認書是證明房屋已成功交接的文件。7.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)的復印件，包括但不限于契稅繳納證明、產權轉移登記證明等。說明：房屋產權過戶手續(xù)是證明房屋所有權轉移的法律文件。8.其他相關證明材料詳細要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關證明材料是根據合同履行過程中可能需要的情況而準備的。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定出售方未按合同約定時間交付房屋：出售方應支付相當于房屋日租金的違約金。出售方提供的房屋不符合合同約定條件：出售方應退還已支付的款項及相應的利息，并承擔相應的賠償責任。2.購買方違約行為及責任認定購買方未按合同約定支付款項：購買方應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。購買方擅自改變房屋結構或用途：購買方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務：第三方應退還部分或全部報酬，并承擔相應的賠償責任。第三方泄露合同雙方信息：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出售方未在合同約定的時間內交付房屋，導致購買方無法按計劃入住，出售方應支付購買方相當于房屋日租金的違約金，如房屋日租金為100元，則應支付100元/天×延遲天數。若第三方在提供房屋評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致購買方在交易中遭受經濟損失，第三方應退還購買方部分或全部評估費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.房屋交付條件7.1房屋交付條件7.2交付條件變更7.3交付條件違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證所售房屋為其完全所有，無任何權屬爭議。2.2房屋坐落房屋位于：___________具體地址：___________2.3房屋面積房屋建筑面積為：___________平方米。2.4房屋結構房屋結構為：___________。2.5房屋用途房屋用途為：___________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后___________個工作日內，買方應支付首付款人民幣___________元整；（2）尾款：房屋交付前___________個工作日內，買方應支付剩余款項人民幣___________元整。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4逾期付款責任如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應于___________年___________月___________日前將房屋交付給買方。4.2驗收標準（1）房屋結構安全，無裂縫、傾斜、變形等情況；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗收程序買方在收到房屋后應及時進行驗收，如有異議應在___________日內提出。4.4驗收爭議解決如買方對房屋驗收存在異議，應在___________日內與賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向___________申請仲裁。第五條房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。5.2過戶費用房屋產權過戶產生的相關費用由___________方承擔。5.3過戶時間房屋產權過戶應在___________年___________月___________日前完成。5.4過戶責任如因賣方原因導致房屋產權過戶未能在約定時間內完成，賣方應承擔相應的違約責任。第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于：___________。6.2稅費承擔房屋交易產生的稅費由___________方承擔。6.3稅費支付時間買方應在___________年___________月___________日前支付房屋交易產生的相關稅費。第七條房屋交付條件7.1房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.2交付條件變更如因不可抗力等原因導致房屋交付條件發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.3交付條件違約責任如賣方未按照約定條件交付房屋，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，積極協(xié)商，爭取達成和解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付房屋總價款___________%的違約金；（2）買方違約，應向賣方支付房屋總價款___________%的違約金；（3）任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍不履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的權利義務關系。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同在___________地簽訂。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方的參與應基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方的介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內的工作，且僅限于其提供的專業(yè)意見或服務。2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取其提供專業(yè)意見或服務的合理費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按合同約定各自承擔。4.2第三方費用包括但不限于：專業(yè)服務費、評估費、監(jiān)理費、咨詢費等。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致的損失賠償。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定的，第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行職責過程中，應保持公正、客觀、中立的態(tài)度。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出合同，應提前___________個工作日通知甲乙雙方，并履行相應的手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約