2024年度昆明市二手房銷售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納與退還5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)類型：________3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式與時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金繳納與退還：4.2.1保證金于合同簽訂后________日內(nèi)繳納至________賬戶。4.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買方。5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件：5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。5.3.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法。6.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。6.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按照約定支付房款。6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。6.3.2如因違約造成守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至昆明市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可以解除。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款支付憑證11.3.2尾款支付憑證12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1合同的解除，應(yīng)按照第九條規(guī)定的解除條件及程序進(jìn)行。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：________年________月________日14.2簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同成交價(jià)格的________%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方介入程序4.1合同雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。4.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.第三方介入終止7.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。7.2合同雙方或任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可終止第三方介入。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1合同雙方與第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交昆明市仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。9.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按合同雙方協(xié)商一致的原則處理。11.合同附件11.1附件一：第三方中介服務(wù)合同11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效與解釋12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方中介的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、裝修、家具等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買方未按合同約定時(shí)間支付房款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。若第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋地址與面積3.3房屋用途與建筑年代4.房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋地址與面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋用途與建筑年代房屋用途：____________________建筑年代：____________________年第四條房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無(wú)欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋使用條件依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益；不得影響相鄰房屋的使用安全。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保購(gòu)買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由購(gòu)買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條履約保證金7.1保證金數(shù)額為確保雙方履行合同義務(wù)，本合同約定履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金交付時(shí)間履約保證金于合同簽訂之日支付。7.3保證金退還條件合同履行完畢，且無(wú)違約行為；購(gòu)買方按照合同約定支付了所有款項(xiàng)；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)；出售方提供的房屋不符合合同約定條件；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；出售方提供的房屋不符合合同約定條件，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法正常使用，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。8.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3其他違約責(zé)任雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為昆明市人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同履行有關(guān)的行為。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的房屋交付完畢；雙方約定的其他合同終止條件。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，并明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違反法律法規(guī)或合作協(xié)議給合同雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定；對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系；第三方不參與合同雙方的交易談判和決策；第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；合同雙方對(duì)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的額外條款第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確；第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定；第三方對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件處理；10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，妥善處理善后事宜。第十一條本合同的補(bǔ)充與解釋11.1本合同的補(bǔ)充與解釋，應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定；11.2本合同的補(bǔ)充與解釋，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的基礎(chǔ)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定的房屋交易的具體內(nèi)容。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)需包含保證金數(shù)額、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已交付的憑證。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，清單需包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋交付完成的重要文件。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)書需包含房屋交接時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已成功交接的文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能需要的情況而準(zhǔn)備的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。出售方提供的房屋不符合合同約定條件：出售方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定購(gòu)買方未按合同約定支付款項(xiàng)：購(gòu)買方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。購(gòu)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付購(gòu)買方相當(dāng)于房屋日租金的違約金，如房屋日租金為100元，則應(yīng)支付100元/天×延遲天數(shù)。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)買方在交易中遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)退還購(gòu)買方部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度昆明市二手房銷售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋交付條件7.1房屋交付條件7.2交付條件變更7.3交付條件違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋為其完全所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋坐落房屋位于：___________具體地址：___________2.3房屋面積房屋建筑面積為：___________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________。2.5房屋用途房屋用途為：___________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；（2）尾款：房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜、變形等情況；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在___________日內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在___________日內(nèi)與賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向___________申請(qǐng)仲裁。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在___________年___________月___________日前完成。5.4過(guò)戶責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：___________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在___________年___________月___________日前支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋交付條件7.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。7.2交付條件變更如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稐l件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.3交付條件違約責(zé)任如賣方未按照約定條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款___________%的違約金；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的參與應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，且僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：專業(yè)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的手續(xù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約