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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房交易附加合同樣例版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀8.2配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng):×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人:×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式:電話(huà)××××××××××,郵箱×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng):(買(mǎi)受人姓名)1.2.2買(mǎi)受人地址:(買(mǎi)受人地址)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式:電話(huà)××××××××××,郵箱×××××××××××1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼:(買(mǎi)受人身份證號(hào)碼)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu):住宅2.3房屋面積:建筑面積為××平方米,套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋用途:住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:房屋交易總價(jià)為人民幣××元整(大寫(xiě):人民幣××元整)3.2支付方式:3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款;3.2.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式為:(如:一次性付款、分期付款、按揭付款等);3.2.3買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間為:(具體支付時(shí)間)。3.3支付時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,具體支付時(shí)間為:(具體支付時(shí)間)。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間:出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人,具體交付時(shí)間為:(具體交付時(shí)間)。4.2交付條件:4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成;4.2.2房屋已符合交付條件,且不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵;4.2.3出賣(mài)人已按照約定履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3交付手續(xù):4.3.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);4.3.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū);4.3.3出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙,并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量:出賣(mài)人保證出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并符合合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修:出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任,具體保修范圍、保修期限和保修方式等按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù):買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料,并配合出賣(mài)人完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用:買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用為:(過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體金額或計(jì)算方式)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間:買(mǎi)受人完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為:(具體過(guò)戶(hù)時(shí)間)。第八條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司:×××物業(yè)管理公司7.2物業(yè)費(fèi)用:買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體描述)。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:物業(yè)管理公司應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)、安全防護(hù)等。第九條配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀:出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人明示房屋所在區(qū)域的配套設(shè)施現(xiàn)狀,并按照約定確保配套設(shè)施的正常使用。8.2配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間:出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向買(mǎi)受人提供配套設(shè)施的交付時(shí)間及進(jìn)度安排,并承擔(dān)因配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十條合同的變更和解除9.1變更和解除條件:合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2變更和解除程序:合同變更或解除的程序如下:9.2.1雙方協(xié)商一致,確定變更或解除的事項(xiàng);9.2.2雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議;9.2.3雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除11.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2變更條件:合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除條件:合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定:(此處可補(bǔ)充雙方的其他約定,如:房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等)12.2補(bǔ)充條款:(此處可補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款,如:房屋交付后的維修、保養(yǎng)等)第十四條合同的簽署13.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn):(具體簽署地點(diǎn))。13.3簽署人:出賣(mài)人代表:(姓名),買(mǎi)受人代表:(姓名)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》附件二:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》附件三:《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》附件四:《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議附件五:《配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間安排》附件六:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件七:《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件八:《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表》附件九:《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件十:《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》買(mǎi)受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,并提交相關(guān)證件和資料。附件二:《住宅質(zhì)量保證書(shū)》出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,并按照保證書(shū)的內(nèi)容承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。附件三:《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,并按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),享受物業(yè)管理服務(wù)。附件四:《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。附件五:《配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間安排》出賣(mài)人應(yīng)按照《配套設(shè)施建設(shè)及交付時(shí)間安排》的約定,確保配套設(shè)施的正常使用和交付時(shí)間。附件六:《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》買(mǎi)受人應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)管理公司應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。附件七:《房屋交付確認(rèn)書(shū)》出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《房屋交付確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八:《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表》買(mǎi)受人應(yīng)按照《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表》支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件九:《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件,作為房屋所有權(quán)的證明。附件十:《土地使用權(quán)證》復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件,作為土地使用權(quán)的證明。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求;2.出賣(mài)人未能按照約定提供配套設(shè)施,或配套設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);3.出賣(mài)人未能按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù),或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,或支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的條件;5.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),或過(guò)戶(hù)費(fèi)用不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)人違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.買(mǎi)受人違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;3.雙方違約的,應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋,買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金,并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房:指取得國(guó)有土地使用權(quán)并依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,用于銷(xiāo)售的住宅房屋;2.出賣(mài)人:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他房屋產(chǎn)權(quán)人;3.買(mǎi)受人:指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者;4.交付:指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為;5.質(zhì)量保修:指出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任;6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù):指將

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