2024年二手住宅買賣全權(quán)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣全權(quán)委托代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人基本信息2.委托事項2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項2.3代理人代理事項3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)登記信息6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3代理人權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.房產(chǎn)交易價格及支付方式8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______1.3代理人基本信息代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.委托事項2.1甲方委托事項（1）尋找合適的二手住宅出售；（2）與買方進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代收交易款項；（5）代為處理與交易相關(guān)的其他事宜。2.2乙方代理事項乙方接受甲方委托，承諾按照甲方的要求全權(quán)代理上述事項。2.3代理人代理事項代理人接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成上述代理事項。3.委托期限3.1委托起始日期：_______3.2委托終止日期：_______4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：_______元4.2費用支付方式：（1）乙方應(yīng)收取的傭金為成交價_______%；（2）代理費用在成交后_______日內(nèi)一次性支付；4.3費用支付時間：_______5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______5.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_______房產(chǎn)登記時間：_______6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、方式支付代理費用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找合適的買方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式收取代理費用。6.3代理人權(quán)利義務(wù)（1）代理人應(yīng)遵守乙方的委托要求，協(xié)助乙方完成代理事項；（2）代理人應(yīng)保守甲方及乙方的商業(yè)秘密；（3）代理人應(yīng)按照約定的時間、方式協(xié)助乙方收取代理費用。8.房產(chǎn)交易價格及支付方式8.1交易價格甲方同意出售的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。8.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元（大寫：_______）；（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣_______元（大寫：_______）；（3）剩余款項的支付方式為_______。8.3支付時間（1）定金支付時間為_______；（2）剩余款項支付時間為_______。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：_______）；（2）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金違約金的具體計算方式如下：（1）未按時支付定金或剩余款項的，每日應(yīng)向守約方支付_______元作為違約金；（2）未履行代理義務(wù)的，每日應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為_______。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為_______。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除的程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)登記信息；（3）雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行交易款項的支付和監(jiān)管。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意第三方在本合同項下的介入，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方同意乙方同意第三方在本合同項下的介入，并承諾按照甲方的授權(quán)，與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于超出其職責(zé)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的違約行為，其責(zé)任限額為_______元（大寫：_______）；（2）第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元（大寫：_______）；（3）第三方責(zé)任限額的計算方式為_______。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。18.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部事務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同解除或終止。19.2終止程序第三方介入的終止程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的補充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.2補充條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)登記信息要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明，包含房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、登記日期等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，明確交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。4.代理協(xié)議要求：甲乙雙方與代理人簽署的代理協(xié)議，明確代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性。7.公證書要求：公證處出具的公證書，證明房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行等。8.支付憑證要求：交易款項的支付憑證，包括定金收據(jù)、尾款支付憑證等。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：房產(chǎn)過戶所需的各項材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，明確交易款項的監(jiān)管方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為定金或尾款的_______%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付定金人民幣10萬元，未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元/日。示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時完成，每日應(yīng)支付甲方違約金1000元。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成代理協(xié)議中約定的代理事項。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為_______元/日。示例：代理人應(yīng)在2024年3月1日前完成房產(chǎn)評估，未按時完成，每日應(yīng)支付甲方或乙方違約金500元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬元，但不超過其責(zé)任限額。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方可協(xié)商延期辦理或解除合同。全文完。2024年二手住宅買賣全權(quán)委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.代理事項及權(quán)限3.1甲方委托乙方代理事項3.2乙方代理權(quán)限范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式及時間7.過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件及補充條款13.1附件名稱13.2補充條款內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房屋建筑面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋裝修情況：___________2.3.3房屋附屬設(shè)施：___________3.代理事項及權(quán)限3.1甲方委托乙方代理事項3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣交易3.1.2代表甲方與買受人進(jìn)行談判3.1.3辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)3.2乙方代理權(quán)限范圍3.2.1代表甲方簽署房屋買賣合同3.2.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3協(xié)助甲方收取房款4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費用按房屋成交價的___________%計算4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.2.2代理費用支付至乙方指定賬戶4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用支付時間為___________日前5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1代理期限自合同簽訂之日起計算5.2代理終止時間5.2.1代理期限至房屋買賣交易完成之日止6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.1.1房屋成交價格為人民幣___________元整6.2支付方式及時間6.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋首付款6.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)支付房屋尾款8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣___________元整8.2保證金繳納方式8.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納8.2.2保證金支付至乙方指定賬戶8.3保證金退還條件8.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)無息退還保證金8.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還8.3.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并放棄保證金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金9.1.2若甲方提供的房屋信息不真實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金9.2.2若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付___________%的房屋成交價作為違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件及補充條款13.1附件名稱13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.2補充條款內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方進(jìn)行部分交易環(huán)節(jié)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元整。5.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方與第三方簽訂的其他合作協(xié)議而改變。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價格談判，促成交易。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后支付。6.2評估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供房屋價值評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，獨立、客觀、公正地評估房屋價值。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供法律服務(wù)協(xié)議。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核，確保合同合法、合規(guī)。6.4銀行介入6.4.1銀行應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供金融服務(wù)協(xié)議。6.4.2銀行應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金的安全、及時到位。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。7.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。9.2若合作協(xié)議未明確爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上照片。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的代理事項、代理權(quán)限、代理費用、支付方式等。說明：用于規(guī)范代理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附上評估人員的資格證書。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.銀行貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于規(guī)范貸款行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，保障交易合法性。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前___________日交付房屋，應(yīng)支付乙方___________元違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付日期前___________日支付房款，應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.2乙方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________%的房屋成交價作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買賣全權(quán)委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方授權(quán)甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣代理3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式5.傭金支付及分配5.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付時間5.3傭金分配方式6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格6.2房產(chǎn)支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：甲方身份證號碼：05678甲方聯(lián)系電話方通訊地址：某市某區(qū)某街道某號1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼：05679乙方聯(lián)系電話方通訊地址：某市某區(qū)某街道某號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址房產(chǎn)所在城市：某市房產(chǎn)所在區(qū)域：某區(qū)房產(chǎn)具體地址：某街道某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方授權(quán)甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣代理乙方同意甲方作為其代理人，全權(quán)代理其房產(chǎn)買賣事宜。3.2代理服務(wù)內(nèi)容代理尋找合適的買方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估協(xié)商房產(chǎn)買賣價格及條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為成交價的3%4.2代理費用支付方式代理費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.傭金支付及分配5.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金為成交價的2%5.2傭金支付時間傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3傭金分配方式傭金由甲方收取，甲方在收取傭金后向乙方支付代理費用。6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)成交價格本房產(chǎn)成交價格為人民幣100萬元整。6.2房產(chǎn)支付方式買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付全部房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)實體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施應(yīng)與合同約定相符；2.房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；3.房產(chǎn)內(nèi)部無重大質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；3.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同生效及備案11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同符合法律規(guī)定。11.2合同備案要求1.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同于2024年5月15日簽訂。13.2簽訂地點本合同于某市某區(qū)某街道某號簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律意見等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方對甲方或乙方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入費用17.1費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方或乙方各自承擔(dān)。2.若合同未明確約定，第三方費用應(yīng)由甲方或乙方先行墊付，后再按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同成交價的1%。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同其他當(dāng)事人的行為承擔(dān)責(zé)任。2.甲方或乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及協(xié)調(diào)負(fù)主要責(zé)