2024南昌市精裝修公寓租賃管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市精裝修公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋日常維護(hù)5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.房屋租賃期間的變更9.1房屋用途變更9.2房屋租賃期限變更10.房屋租賃合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2出租方信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額租金總額：____________________元3.3支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.4逾期支付違約金逾期支付違約金比例：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備的基本條件：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________第五條房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋日常維護(hù)房屋日常維護(hù)責(zé)任：____________________5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________第六條租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利1.享有房屋的使用權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利；6.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)繳納租金；2.保持房屋及設(shè)施完好；3.遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利1.收取租金；2.享有合同約定的其他權(quán)利；7.2出租方義務(wù)1.按時(shí)交付房屋及設(shè)施；2.保障房屋及設(shè)施的安全；3.遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件1.租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格；3.轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反合同約定及法律法規(guī)。8.2分租條件1.分租需征得出租方書面同意；2.分租房屋用途不得違反合同約定及法律法規(guī)；3.分租后的房屋使用面積不得超過原房屋面積的一半。第九條房屋租賃期間的變更9.1房屋用途變更1.如需變更房屋用途，需征得出租方書面同意；2.變更用途后，租金可能進(jìn)行調(diào)整。9.2房屋租賃期限變更1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.變更后的租賃期限應(yīng)不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十條房屋租賃合同的解除10.1合同解除條件1.出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定1.違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等；2.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同及法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的違約金；2.損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件1.本合同附件包括房屋設(shè)施清單、補(bǔ)充協(xié)議等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同生效及終止14.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.雙方在合同約定的日期前完成房屋交付及驗(yàn)收。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交付、租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施的評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房屋租賃合同的履行監(jiān)督等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。2.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議或合同。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。3.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議或合同；3.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確；3.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成工作、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求、泄露甲方或乙方信息等。5.2違約責(zé)任1.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；b.賠償甲方或乙方的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方1.第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；2.甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方1.第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與合同雙方1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第七條第三方介入的合同修改7.1合同修改1.如合同雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；2.合同修改需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.合同雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度。說明：本附件用于房屋交付和驗(yàn)收，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施情況有明確記錄。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件作為保證金交付和退還的憑證。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)注明維修基金繳納金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明乙方已繳納維修基金。6.房屋租賃發(fā)票要求：發(fā)票應(yīng)注明租金金額、支付日期、開具單位等。說明：本附件作為租金支付憑證。7.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付日期未支付租金。示例說明：若乙方在約定的支付日期后5日內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞。示例說明：若乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期交付房屋