2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營銷活動條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營銷活動條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條款第三條：房地產(chǎn)項目的介紹與銷售目標3.1甲方提供的房地產(chǎn)項目介紹3.2銷售目標及銷售計劃的制定第四條：乙方的營銷活動及職責4.1乙方負責的營銷活動內(nèi)容4.2乙方需執(zhí)行的營銷策略4.3乙方對甲方提供的項目進行市場調(diào)研的義務(wù)第五條：銷售團隊的組建與管理5.1乙方負責組建銷售團隊5.2乙方對銷售團隊的培訓和管理責任第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1銷售業(yè)績的考核標準6.2銷售獎勵的設(shè)定和發(fā)放第七條：銷售款項的結(jié)算與支付7.1銷售款項的結(jié)算方式7.2支付時間及支付金額的確定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方解決爭議的方式10.2爭議解決的時效第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密期限的設(shè)定第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法院選擇第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件的確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方按照甲方的要求進行銷售及宣傳活動。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照當時市場情況協(xié)商新的合同條款。第三條：房地產(chǎn)項目的介紹與銷售目標3.1甲方提供的房地產(chǎn)項目介紹：甲方開發(fā)的位于省市區(qū)的住宅小區(qū)，包括棟住宅樓和配套設(shè)施。3.2銷售目標及銷售計劃的制定：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定詳細的銷售計劃和年度銷售目標，并于每月初向甲方報告上一月的銷售執(zhí)行情況及當月的銷售計劃。第四條：乙方的營銷活動及職責4.1乙方負責的營銷活動內(nèi)容：乙方負責組織房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括客戶接待、看房安排、合同簽訂等。4.2乙方需執(zhí)行的營銷策略：乙方根據(jù)市場情況制定并執(zhí)行相應(yīng)的營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、展會參展等。4.3乙方對甲方提供的項目進行市場調(diào)研的義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，及時向甲方反饋市場信息和競爭對手動態(tài)。第五條：銷售團隊的組建與管理5.1乙方負責組建銷售團隊：乙方根據(jù)銷售計劃和項目需求，組建并管理銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1銷售業(yè)績的考核標準：銷售業(yè)績的考核以合同約定的銷售目標為基礎(chǔ)，具體考核辦法由雙方另行制定。6.2銷售獎勵的設(shè)定和發(fā)放：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方設(shè)立銷售獎勵機制，具體獎勵辦法由雙方另行制定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要變更合同條款時，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方如未按約定提供房地產(chǎn)項目或提供的項目不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。9.2乙方違約責任：乙方如未按約定完成銷售目標或違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。第十條：爭議解決方式10.1雙方解決爭議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第1款約定的方式解決。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方書面同意的其他條件滿足后生效。11.2合同的終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；雙方同意終止合同的，合同終止。11.3合同的繼承：本合同終止后，如甲方的房地產(chǎn)項目繼續(xù)銷售，乙方有權(quán)繼承原合同的權(quán)益，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限的設(shè)定：雙方約定保密期限為合同終止后五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的法院選擇：雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的確認：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、買方或其他與本合同項目有關(guān)聯(lián)的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標準、程序和時間安排。a)第三方具備合法的資格和能力；b)第三方與甲方和乙方無利益沖突；c)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及雙方協(xié)商確定的范圍，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項目相關(guān)信息、參與項目實施等。3.2第三方應(yīng)承擔的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)商確定的范圍，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護甲乙方利益等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任的限制：第三方在本合同項下的責任限額，按照甲方和乙方協(xié)商確定的金額或比例進行限制。4.2第三方責任限額的確定：甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)領(lǐng)域等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為合同的輔助實施方，不代表甲乙方任何一方，不改變甲乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項下的權(quán)益，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際情況進行劃分。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的情形：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，對本合同進行變更。6.2第三方介入后合同變更的程序：甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的變更程序，及時簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方介入爭議解決的時效：甲方和乙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第1款約定的方式解決。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導致合同終止的情形：如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定的終止條件，終止合同。8.2第三方介入后合同終止的程序：甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的終止程序，辦理合同終止手續(xù)。第九條：第三方介入后的繼承與延續(xù)9.1第三方介入后的合同繼承：如第三方介入導致本合同的繼承，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的繼承條件，辦理合同繼承手續(xù)。9.2第三方介入后的合同延續(xù)：如第三方介入導致本合同的延續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的延續(xù)條件，辦理合同延續(xù)手續(xù)。第十條：附件的確認與修訂10.1附件的確認：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的修訂：如第三方介入導致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對附件進行修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目介紹詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特色、配套設(shè)施等信息，以及項目的銷售情況和目標市場。附件二：銷售計劃和目標列出房地產(chǎn)項目的銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略、營銷活動安排等。附件三：銷售團隊組建與管理方案詳細說明銷售團隊的組建標準、人員配置、培訓計劃、管理架構(gòu)等信息。附件四：營銷活動方案提供具體的營銷活動方案，包括廣告宣傳、促銷活動、展會參展等具體措施。附件五：銷售款項結(jié)算與支付方式詳細說明銷售款項的結(jié)算方式、支付時間、支付金額的計算方法等。附件六：合同變更、解除與終止條件明確合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)的違約責任。附件七：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目，或提供的項目不符合約定標準。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未能完成約定的銷售目標，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.如果第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營銷活動條款1本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同范圍及目標2.1代理范圍2.2銷售目標3.合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用調(diào)整5.營銷活動及推廣策略5.1營銷活動計劃5.2廣告及推廣5.3活動費用承擔6.銷售業(yè)績及獎勵機制6.1銷售業(yè)績目標6.2獎勵機制7.客戶服務(wù)及售后支持7.1客戶接待7.2售后服務(wù)8.信息共享及保密條款8.1信息共享8.2保密條款9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的變更、解除與終止10.1變更條款10.2解除條款10.3終止條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知條款12.3完整協(xié)議13.附件13.1營銷活動詳細計劃13.2廣告及推廣材料14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標2.1代理范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、咨詢等服務(wù)。具體代理范圍在本合同附件中詳細列明。2.2銷售目標為甲方提供的房地產(chǎn)項目在合同期限內(nèi)的銷售總額。具體銷售目標在本合同附件中詳細列明。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如任何一方希望在合同期滿后終止合同，應(yīng)至少在合同期滿前____個月書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用為甲方支付給乙方的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用。具體代理費用金額、支付方式及支付進度在本合同附件中詳細列明。4.2甲方應(yīng)按照本合同附件約定的時間和方式向乙方支付代理費用。4.3如乙方因特殊情況需調(diào)整代理費用，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第五條營銷活動及推廣策略5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項目的營銷活動計劃。具體營銷活動計劃在本合同附件中詳細列明。5.2乙方應(yīng)負責房地產(chǎn)項目的廣告及推廣工作，包括但不限于線上廣告、線下廣告、宣傳活動等。5.3乙方向甲方提供廣告及推廣材料，甲方應(yīng)按照約定時間、地點、方式進行投放。廣告及推廣材料的制作費用由乙方承擔。第六條銷售業(yè)績及獎勵機制6.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。具體銷售業(yè)績目標在本合同附件中詳細列明。6.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照本合同附件約定的獎勵機制向乙方支付獎勵。獎勵的具體金額和支付方式在本合同附件中詳細列明。第七條客戶服務(wù)及售后支持7.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行客戶接待，提供咨詢服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.2乙方應(yīng)負責房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴等。第八條信息共享及保密條款8.2雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、項目資料等信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條違約責任及爭議解決9.1如乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，甲方有權(quán)按照本合同附件的約定向乙方追究違約責任。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動，并將已銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料移交甲方。10.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同附件的約定向乙方支付解除或終止合同所產(chǎn)生的費用。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除合同。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知、請求、要求等事項。通知或其他通信方式應(yīng)以送達對方確認的聯(lián)系方式為準。12.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。除非雙方書面修改或補充，否則本合同不得作任何修改。第十三條附件13.1營銷活動詳細計劃13.2廣告及推廣材料13.3銷售業(yè)績獎勵機制詳細說明13.4代理費用支付時間表第十四條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項下房地產(chǎn)項目銷售、推廣、咨詢等活動的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、合作方等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照本合同約定的目標和標準履行其職責。2.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方的履行情況，解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的目標和標準，獨立、誠信、公正地履行其職責。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、項目資料等信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。4.2第三方介入本合同活動，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同活動，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任。5.2甲方和乙方應(yīng)限制第三方的責任限額，具體限額在本合同附件中詳細列明。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，以確保第三方的履行能力。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正。6.2如第三方嚴重違約，導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與客戶關(guān)系7.1第三方與客戶之間的合同關(guān)系，由第三方獨立承擔法律責任。7.2第三方與客戶之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條額外條款及說明8.1如甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在附件中詳細列明第三方的名稱、職責、責任限額等信息。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以確保第三方的合法身份。8.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照約定標準提供服務(wù)。8.5如第三方在履行過程中出現(xiàn)違法行為，甲方和乙方應(yīng)立即采取措施制止，并依法向有關(guān)部門報告。第九條第三方介入的變更與解除9.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方和乙方變更或解除第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽訂日期：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：營銷活動詳細計劃1.1活動時間安排1.2活動地點選擇1.3活動預(yù)算分配1.4活動宣傳方案附件二：廣告及推廣材料2.1廣告設(shè)計稿2.2推廣文案2.3廣告投放時間表2.4推廣渠道選擇附件三：銷售業(yè)績獎勵機制詳細說明3.1獎勵標準3.2獎勵發(fā)放時間3.3獎勵方式（如現(xiàn)金、實物、股權(quán)等）3.4獎勵條件的具體說明附件四：代理費用支付時間表4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間節(jié)點4.3代理費用的支付方式4.4代理費用調(diào)整的條件和程序附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件5.2第三方提供的資質(zhì)證書復印件5.3第三方提供的法人代表身份證明復印件5.4第三方提供的聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件六：第三方責任限額確認書6.1第三方承諾的賠償限額6.2第三方提供的擔保文件6.3甲方和乙方對第三方責任限額的同意書附件七：合同變更、解除與終止協(xié)議7.1變更、解除、終止合同的條件7.2變更、解除、終止合同的程序7.3變更、解除、終止合同后的責任處理說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、方式提供廣告及推廣材料，導致乙方無法正常開展銷售代理活動。2.乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，未能完成本合同規(guī)定的銷售任務(wù)。3.乙方未按照約定時間、地點、方式支付代理費用，影響甲方正常開展房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.第三方未按照約定標準和程序履行其職責，導致本合同無法正常履行。5.甲方和乙方未按照約定協(xié)調(diào)管理第三方，導致第三方未能正常履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同附件的約定，確定違約行為的認定標準和違約責任的具體金額。2.違約行為導致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條件和程序。3.違約行為導致甲方和乙方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間提供廣告及推廣材料，乙方可以要求甲方在約定時間內(nèi)提供相應(yīng)材料，并可以要求甲方支付逾期提供材料的違約金。具體違約金的計算方式在本合同附件中詳細列明。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：具體營銷活動條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及目標2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售目標及時間表3.營銷策略與活動3.1營銷策略概述3.2宣傳推廣活動3.2.1傳統(tǒng)媒體宣傳3.2.2網(wǎng)絡(luò)營銷推廣3.2.3線下活動策劃3.3銷售促進措施3.3.1價格優(yōu)惠政策3.3.2團購活動3.3.3贈送禮品或優(yōu)惠券4.銷售團隊及管理4.1銷售團隊組建4.2銷售人員培訓4.3銷售團隊管理5.銷售業(yè)績評估與獎勵5.1銷售業(yè)績評估標準5.2獎勵政策及發(fā)放6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.費用與支付7.1甲方支付乙方代理費用7.2乙方支付丙方服務(wù)費用8.違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改與補充12.3合同解除13.附件13.1銷售代理合作協(xié)議13.2房地產(chǎn)項目宣傳資料13.3銷售業(yè)績統(tǒng)計表14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標2.1房地產(chǎn)項目概述甲方擁有位于【項目位置】的【項目名稱】房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)，乙方同意作為該項目的銷售代理，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。2.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責【項目名稱】房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于接待客戶、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.3銷售目標及時間表雙方約定【項目名稱】房地產(chǎn)項目的銷售目標為【銷售數(shù)量】套，銷售時間節(jié)點為【起始日期】至【終止日期】。第三條營銷策略與活動3.1營銷策略概述乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目情況，制定切實可行的營銷策略，以提高項目的知名度和銷售業(yè)績。3.2宣傳推廣活動3.2.1傳統(tǒng)媒體宣傳乙方負責在報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體上發(fā)布房地產(chǎn)項目的廣告，擴大項目影響力。3.2.2網(wǎng)絡(luò)營銷推廣乙方負責在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房地產(chǎn)項目的廣告，利用社交媒體、搜索引擎、房地產(chǎn)網(wǎng)站等渠道進行推廣。3.2.3線下活動策劃乙方負責策劃和組織各種線下活動，如開盤儀式、團購活動、看房團等，吸引客戶關(guān)注和參與。3.3銷售促進措施3.3.1價格優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定價格優(yōu)惠政策，以吸引更多購房者。3.3.2團購活動乙方負責組織團購活動，提供團購優(yōu)惠政策，吸引團購客戶購買。3.3.3贈送禮品或優(yōu)惠券乙方負責制定贈送禮品或優(yōu)惠券的政策，以增加購房者的購買意愿。第四條銷售團隊及管理4.1銷售團隊組建乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。4.2銷售人員培訓乙方負責對銷售人員進行專業(yè)培訓，提高銷售人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.3銷售團隊管理乙方負責對銷售團隊進行有效管理，確保銷售目標的實現(xiàn)。第五條銷售業(yè)績評估與獎勵5.1銷售業(yè)績評估標準雙方約定以實際銷售套數(shù)為銷售業(yè)績的評估標準。5.2獎勵政策及發(fā)放乙方根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定給予銷售人員相應(yīng)的獎勵。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。6.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成約定的銷售目標，甲方有權(quán)終止合同。同時，雙方也可協(xié)商一致終止合同。第八條費用與支付8.1甲方支付乙方代理費用甲方同意支付乙方代理銷售服務(wù)費用，具體費用為【金額】元。8.2乙方支付丙方服務(wù)費用乙方負責支付丙方提供的相關(guān)服務(wù)費用，具體費用為【金額】元。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任甲方如未能按照約定提供房地產(chǎn)項目銷售權(quán)或未能提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。9.2乙方違約責任乙方如未能按照約定完成銷售目標或未能提供合格的服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。9.3丙方違約責任丙方如未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)或未能滿足雙方的要求，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1友好協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】提交仲裁申請。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【百分比】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除如合同的任何一方嚴重違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方：【甲方簽署人姓名】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】14.2乙方簽署頁乙方：【乙方簽署人姓名】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】14.3丙方簽署頁丙方：【丙方簽署人姓名】職務(wù)：【丙方簽署人職務(wù)】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其承諾的服務(wù)范圍和責任范圍內(nèi)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲方、乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售和推廣活動，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2評估方介入評估方根據(jù)甲方、乙方的要求，對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告。2.3審計方介入審計方負責對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計，確保合同條款的履行。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的要求，對房地產(chǎn)項目的銷售活動進行監(jiān)督管理，確保市場秩序的正常運行。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求，履行各自的職責，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中如存在過錯，導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責任限額為其收取的服務(wù)費用總額的【倍數(shù)】。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與丙方關(guān)系第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入條款增加甲乙雙方在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方服務(wù)費用條款甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確服務(wù)費用的支付方式、支付時間等。5.3第三方責任限額條款甲乙雙方與第三方約定，第三方的責任限額為其收取的服務(wù)費用總額的【倍數(shù)】。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方與丙方之間的爭議第三方與丙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)