2024年二手房交易合同范本指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程2.1交易流程概述2.2簽訂合同2.3履行合同2.4合同解除3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀3.2權(quán)利義務(wù)界定3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交易保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付及結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述10.2其他約定事項(xiàng)條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件種類12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或單位地址）乙方（買方）：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），住址（或單位地址）1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：具體到門牌號(hào)房屋面積：建筑面積房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋權(quán)屬：房產(chǎn)證登記情況1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整支付方式：一次性支付/分期支付支付時(shí)間及方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付；1.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。2.交易流程2.1交易流程概述交易流程分為簽訂合同、履行合同、產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋四個(gè)階段。2.2簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。2.3履行合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4合同解除如遇不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同。3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀以合同附件中的房屋現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.2權(quán)利義務(wù)界定甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買房屋后享有房屋所有權(quán)。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額及支付方式在合同附件中詳細(xì)列明。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.交易保證金5.1保證金數(shù)額交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金支付及退還（1）保證金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）合同履行完畢后，保證金無息退還乙方；5.3保證金用途保證金用于擔(dān)保雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金可抵扣違約金。6.交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用種類交易費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方交易費(fèi)用由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付及結(jié)算交易費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式及結(jié)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為人民幣_(tái)_____元整，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算交易費(fèi)用等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)條款（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署及日期11.1合同簽署本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________12.合同附件12.1合同附件種類合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、交易稅費(fèi)明細(xì)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，并與本合同內(nèi)容相一致。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件清單1.房屋現(xiàn)狀描述2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方（賣方）、乙方（買方）以外的，為交易提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)若甲方或乙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所在交易過程中，如需法律咨詢或代理，雙方可共同委托具有執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方因自身過錯(cuò)造成的損失，且不超過交易總價(jià)的_____%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3.3第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同或本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。16.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后的責(zé)任分配，應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)合同執(zhí)行。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修風(fēng)格、家具、電器等。2.交易稅費(fèi)明細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，并注明稅率及計(jì)算方式。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、無重大瑕疵等，以及驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介服務(wù)合同若使用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告如委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)附上評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.律師意見書若雙方委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，應(yīng)附上律師意見書，包括法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金；未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金；未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方逾期支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的逾期付款違約金。2.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方______元的損失。全文完。2024年二手房交易合同范本指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式3.5銀行貸款及貸款額度4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付房款與交房的關(guān)系4.4逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵鑒定及費(fèi)用7.履約保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同附件效力13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽字蓋章13.3證人及見證人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方姓名：_________________________甲方身份證號(hào)碼：_____________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方（買受人）信息乙方姓名：_________________________乙方身份證號(hào)碼：_____________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____萬元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：____萬元整，在交房前____日內(nèi)支付；3.3首付款比例：____%3.4剩余款項(xiàng)支付方式：_____________________3.5銀行貸款及貸款額度：_____________________4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：____年____月____日前4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用；4.3交付房款與交房的關(guān)系：乙方在收到甲方提供的合格交房憑證后，支付剩余房款；4.4逾期交房責(zé)任：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在交房后____日內(nèi)完成；5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶受阻，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在合同約定的交房條件內(nèi)，無質(zhì)量問題；6.2房屋瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3瑕疵處理方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定；6.4瑕疵鑒定及費(fèi)用：鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.履約保證金及退還8.1保證金金額及支付方式：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____萬元整作為履約保證金；8.2保證金退還條件：8.2.1甲方按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.2乙方按照合同約定支付全部房款；8.2.3雙方無其他違約行為；8.3保證金退還時(shí)間：在滿足退還條件后的____個(gè)工作日內(nèi)；8.4保證金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1逾期交房：每逾期一日，向乙方支付____元違約金；9.1.2房屋質(zhì)量問題：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1逾期付款：每逾期一日，向甲方支付____元違約金；9.2.2解除合同：乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付____萬元違約金；9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)工作日；10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除通知方式：通過書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式；11.4合同解除后的處理：11.4.1退還已收款項(xiàng)；11.4.2修復(fù)房屋瑕疵；11.4.3損害賠償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同約定的付款條件全部滿足；12.2合同生效日期：____年____月____日；12.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同終止日期：合同約定的終止條件滿足之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分；13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：____年____月____日；14.2雙方簽字蓋章：14.2.1甲方（出賣人）簽字蓋章：_________________________14.2.2乙方（買受人）簽字蓋章：_________________________14.3證人及見證人：_________________________14.4合同附件清單：14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.4.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.4.3房產(chǎn)維修記錄；14.4.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在合同履行過程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助、合同起草等。16.2評(píng)估與鑒定：為明確房屋價(jià)值或解決房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定。16.3法律服務(wù)：在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過程中，雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4仲裁或訴訟：在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方可同意引入仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.3第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方的介入不改變本合同其他條款的效力，第三方的責(zé)任不與本合同其他條款的責(zé)任相沖突。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。20.2評(píng)估與鑒定條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估或鑒定結(jié)果，對(duì)評(píng)估或鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3法律服務(wù)條款：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同的有效性。20.4仲裁或訴訟條款：仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，公正地處理爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。21.2合同修改的效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度、完整性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并附有測(cè)繪人員簽字。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋在出賣前進(jìn)行的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，并由維修人員簽字確認(rèn)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：保證書需由甲方簽字蓋章，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納金額和繳納時(shí)間。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件需清晰，不得涂改。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件需清晰，不得涂改。8.合同簽訂通知書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂通知書。說明：通知書需注明合同簽訂日期和地點(diǎn)。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需注明支付金額和支付時(shí)間。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議需加蓋第三方公章，并注明協(xié)議簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約行為：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，向乙方支付____元違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年6月30日，甲方于7月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。2.逾期付款違約行為：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，向甲方支付____元違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方于第6個(gè)工作日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1天的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在合同約定的質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。4.解除合同違約行為：任何一方在無正當(dāng)理由的情況下解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____萬元違約金。示例說明：若乙方因個(gè)人原因解除合同，應(yīng)向甲方支付____萬元違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號(hào)1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期交付違約責(zé)任6.2.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施8.2房屋使用限制8.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1買方簽署人12.2賣方簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號(hào)：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號(hào)：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；4.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付過戶費(fèi)用等；4.3房屋過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵等；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2買方按約定支付房屋交易款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；6.2.2逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；6.2.3其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______，買方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)確認(rèn)設(shè)施完好；8.2房屋使用限制：買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；8.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2合同簽訂地點(diǎn)：_______12.合同簽署人12.1買方簽署人：_______12.2賣方簽署人：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，在_______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進(jìn)行某些程序或?qū)徍耍?5.2.3甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有助于保障合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；19.1.2保